Meer woningbouw gepland, uitvoering blijft uitdagend
Er is een grote behoefte aan woningen in gemeente Haarlemmermeer. Uit de nieuwste Bouwmonitor (peildatum 1 januari 2026) blijkt dat de totale capaciteit van geplande woningen tot en met 2040 is gestegen naar bijna 30.000. Tegelijkertijd heeft de gemeente, net als de rest van het land, last van een aantal knelpunten waardoor andere bouwprojecten langer gaan duren.
In de afgelopen vier jaar zijn er in Haarlemmermeer 3.391 nieuwe woningen bijgekomen. Dat is al meer dan de gemeente zich vooraf voor deze periode had voorgenomen. Alleen al in 2025 werden eerder dan verwacht 1.275 woningen opgeleverd. Een groot complex met 563 studentenwoningen was een jaar sneller klaar dan gepland.
Focus op betaalbaar wonen
Juist voor inwoners die op zoek zijn naar een betaalbare woning zijn de cijfers van het afgelopen jaar positief. Maar liefst 64 procent van de in 2025 opgeleverde woningen was een sociale huurwoning. Als er gekeken wordt naar alle bouwplannen tot en met 2030, ligt de gemeente goed op koers: 30 procent van alle nieuwe woningen wordt sociale huur en 48 procent valt in het middensegment (zoals middeldure huur en betaalbare koopwoningen).
Wethouder Marjolein Steffens: "We zien hoe hard nieuwe woningen nodig zijn voor onze inwoners. Het is fantastisch dat we vorig jaar zo’n eindsprint hebben kunnen trekken, met name voor studenten en woningzoekenden in de sociale huur. Bouwen voor jonge mensen is belangrijk, omdat er veel behoefte is aan woningen voor deze doelgroep. Daarnaast helpt dit om jonge inwoners aan de gemeente te binden.”
Ook is er extra aandacht voor wonen met zorg, zoals zogeheten ‘nultredenwoningen’ en geclusterde woonvormen (bijvoorbeeld hofjeswoningen) voor ouderen. In de huidige plannen tot en met 2040 gaat het om ruim 1.000 van dit soort woningen. De gemeente gaat de registratie hiervan de komende tijd verbeteren, zodat er beter inzicht komt in het zorgaanbod in de nieuwbouw.
Uitdagingen op de woningmarkt
Hoewel er voldoende projecten zijn gepland om de woningnood aan te pakken, komen de woningen de komende jaren minder snel beschikbaar dan verwacht. De afspraak uit de regionale Woondeal was het plan om tot en met 2030 in totaal 13.400 woningen te bouwen. Op dit moment staan er voor die periode 12.676 woningen gepland, maar de verwachting is dat een deel daarvan pas na 2030 wordt opgeleverd.
Wethouder Beryl van Straten legt uit: "Het is goed nieuws dat onze plancapaciteit blijft groeien en we inmiddels 29.706 woningen in de pijpleiding hebben. Maar de realiteit is ook dat het bouwen van een huis momenteel een enorme uitdaging is. In meer dan de helft van de projecten lopen we aan tegen landelijke problemen zoals netcongestie, stikstofregels en gestegen kosten."
Bouw versnellen
De gemeente zit niet stil om mogelijke vertragingen aan te pakken. Op 21 mei start een speciale 'versnellingstafel'. Dat is een samenwerking van de gemeente met provincie en marktpartijen om de woningbouw te versnellen. Zij zoeken samen naar oplossingen voor het wegnemen van procedures, het versnellen van vergunningen en het oplossen van knelpunten rondom infrastructurele projecten. Ook krijgen bezwaarschriften die de woningbouw ophouden in 2026 extra prioriteit, zodat projecten sneller kunnen starten.