Het Nieuwe Noord in het kort
Hoofddorp Noord is nu nog een bedrijventerrein met veel leegstand. Het verandert de komende jaren in een gebied om te wonen en werken. Hiervoor worden leegstaande kantoren en bedrijfspanden tussen de Wijkermeerstraat en de N201 gesloopt. Op dezelfde locatie worden ongeveer 600 woningen gebouwd. Dit is het eerste deelplan. De herontwikkeling gebeurt in fases. Het gaat hierbij om appartementen voor diverse doelgroepen. De woningen liggen in een groene, autovrije omgeving. Bewoners kunnen hun auto kwijt in een ondergrondse parkeergarage die onder de woningen wordt gerealiseerd. Een eventuele tweede auto en bezoekers parkeren aan de rand van het woongebied. Dit deelplan Het Nieuwe Noord wordt, in nauw overleg met de gemeente, gerealiseerd door projectontwikkelaar Evast.
Het Nieuwe Noord (Evast, 2021)
Verkeersplan
Vanwege de komst van nieuwe woningen in Het Nieuwe Noord, zijn er aanpassingen nodig van de bestaande wegen. Anders kan het gebied de hoeveelheid nieuw verkeer niet aan. Daarnaast is er onderzoek gedaan naar het grondgeluid vanwege de Polderbaan, omdat de toekomstige bewoners van Het Nieuwe Noord hier mee te maken krijgen. Er zijn geluidsmetingen gedaan, rapportages opgesteld en er komt een aanvullend geluidscherm tussen de eerste lijns bebouwing langs de N201. Dit zijn de woningen die direct aan de N201 grenzen.
Het plan is op onderdelen aangepast, maar de hoofdlijn blijft dat de afrit vanaf de N201 aansluit op een parallelweg langs de provinciale weg. Deze begint ter hoogte van de Noordmeerstraat en sluit aan op de Hoofdweg-westzijde. Het vrachtverkeer maakt hierdoor geen gebruik meer van de Wijkermeerstraat. Deze straat wordt gedeeltelijk als woonstraat ingericht. Dat past ook bij de bestaande woningen aan de zuidzijde en de nieuwe woningen aan de noordzijde.
Bestemmingsplan ontwikkeling Het Nieuwe Noord
De gemeenteraad heeft op 4 juli 2024 het bestemmingsplan voor de ontwikkeling van Het Nieuwe Noord vastgesteld. Hierbij is één belangrijke wijziging doorgevoerd ten opzichte van de informatie die eerder tijdens de informatieavonden is gedeeld. De gemeenteraad heeft namelijk besloten geen lagere parkeernorm voor de sociale huurwoningen vast te stellen.
Een parkeernorm bepaalt hoeveel parkeerplaatsen een project moet bieden op basis van het type gebruik, zoals woningen, winkels, of kantoren. Bij woningen gaat het om het aantal parkeerplaatsen per woning. Het besluit om de norm niet te verlagen betekent niet automatisch dat er ook meer parkeerplaatsen worden aangelegd. Volgens het gemeentelijke Handboek Parkeren kan een deel van deze extra parkeerbehoefte worden opgevangen op de bestaande parkeerplaatsen, vooral aan de westkant van het plangebied.
Planning
Er zijn bij de Raad van State drie beroepsschriften ingediend. Twee indieners hebben ook een verzoek om voorlopige voorziening ingediend. Dit is een schorsing van de werking van het bestemmingsplan. Die verzoeken zijn door de beroepsrechter afgewezen. Over de ingestelde beroepen wordt naar verwachting midden 2025 beslist. De ontwikkelaar mag wel al beginnen met de bouw. In het voorjaar van 2025 start de sloop van de bestaande gebouwen en het bouwrijp maken van de grond.
Voordat de bouw start, organiseren we een bijeenkomst om omliggende bedrijven en omwonenden te informeren over de bereikbaarheid in het gebied tijdens de bouw. Op dat moment vertellen wij u ook meer over de gevolgen voor de leefbaarheid en de veiligheid tijdens de bouw. Als hier meer over bekend is, ontvangen bewoners en ondernemers in het gebied een uitnodiging per brief.
Parkeren
Er komen voldoende parkeerplaatsen voor de bewoners, bezoekers én de werknemers in het gebied. Voor de werknemers kan tijdens kantooruren bovendien gebruik worden gemaakt van de parkeerkoffers aan de noord- en westzijde van het plangebied. Die zijn voornamelijk bestemd voor bezoekers van woningen, die veelal ‘s avonds en in het weekend daarvan gebruik maken.
Terugblik bijeenkomsten
15 mei 2024 | Informatiebijeenkomst
De bijeenkomst werd georganiseerd voor omliggende bedrijven en omwonenden. De gemeente heeft tijdens de bijeenkomst uitleg gegeven over de verkeersplannen en parkeren bij Het Nieuwe Noord.
4 maart 2024 | Informatiebijeenkomst
Tijdens de informatiebijeenkomst werd uitleg gegeven over de verbeterde versie van het verkeersplan. Ook was er ruimte om vragen te stellen aan projectleden van de gemeente en de ontwikkelaar. Binnenkort komen de vragen en antwoorden van deze bijeenkomst op deze website.
6 april 2022 | Presentatie voorontwerpbestemmingsplan
Deze bijeenkomst in het projectgebied werd georganiseerd voor omliggende bedrijven en omwonenden. Er was gelegenheid tot het stellen van vragen, daarnaast konden bezoekers reageren op het voorontwerp bestemmingsplan. Lees het verslag van de bijeenkomst hier.
21 april 2021 | Online informatiebijeenkomst
Een extra bijeenkomst waarop Evast en de gemeente Haarlemmermeer de plannen voor Hoofddorp Noord toelichtte en kijkers de gelegenheid kregen om vragen te stellen. Bekijk een terugblik van de bijeenkomst van 21 april 2021 op de website van Het Nieuwe Noord.
23 maart 2021 | Online informatiebijeenkomst
Tijdens deze bijeenkomst werden de ontwikkelstrategie voor Hoofddorp Noord, het stedenbouwkundige plan en de wijziging van de verkeerssituatie toegelicht. Bekijk een terugblik van de bijeenkomst van 23 maart 2021 op de website van Het Nieuwe Noord.
Meer informatie
Wilt u meer weten over Het Nieuwe Noord? Bekijk de pagina 'Vragen en antwoorden Het Nieuwe Noord'. Of stuur een e-mail naar: hetnieuwenoord@haarlemmermeer.nl. Bekijk de rest van de vragen en antwoorden op de website van de ontwikkelaar. Of stuur een e-mail naar: info@hetnieuwenoord.nl.