Flexwoningen bouwen

Uw initiatief indienen

Als u flexwoningen wilt bouwen op grond die u al heeft, moet u een omgevingsvergunning aanvragen. Past uw plan niet in de regels uit het Omgevingsplan? Dan kunt u een initiatief indienen. Bekijk hiervoor de wegwijzer begeleiding bij een initiatief. 

Expertisecentrum Flexwonen

Zoekt u meer informatie over flexwonen? Kijk dan eens op de website van Expertisecentrum Flexwonen. Daar vindt u meer over het beleid en nieuws rondom flexwonen. En leest u voorbeelden uit de praktijk.

Netwerken

Wilt u flexwoningen bouwen, maar heeft u geen grond? Dan kunt u zichzelf bekend maken als initiatiefnemer. Ga bijvoorbeeld netwerken via het Expertisecentrum Flexwonen.

Openbare aanbestedingen

Houd ook de openbare aanbestedingen voor flexwonen in de gaten. Daarbij wordt grond aangeboden.

Goede verdeling van functies aan locaties

Bent u eigenaar van een leegstaand gebouw? Bijvoorbeeld een:

• Kantoor.
• Winkel.
• Bedrijfspand.

Soms kunt u deze leegstaande gebouwen ombouwen naar huizen. Er wordt dan eerst gekeken of het gebouw op een goede plek staat. En of het gebouw geschikt is om in te wonen. Er wordt bijvoorbeeld gekeken naar:

• Ligt het gebouw dichtbij een snelweg?
• Zijn er genoeg parkeerplaatsen?
• Ligt het gebouw binnen een milieu-zone?

Hier moet goed naar gekeken worden. We noemen dat een evenwichtige toedeling van functies aan locaties. U leest meer over deze toedeling op het Informatiepunt Leefomgeving.

Vergunning en bouwen

Lijkt uw leegstaande gebouw goed voor flexwoningen? Dan kunt u een verzoek indienen bij de gemeente. Vraag daarvoor eerst een omgevingsvergunning aan bij het Omgevingsloket. De huizen moeten altijd voldoen aan de regels over veiligheid, gezondheid, duurzaamheid en bruikbaarheid van bouwwerken in het Besluit bouwwerken leefomgeving. Meer informatie over omgevingsvergunningen vindt u bij Vergunningsvrij bouwen.

Soms is het beter om uw plannen eerst te laten bekijken door de gemeente. De gemeente kijkt dan of de aanvraag van een vergunning zin heeft. Volg de wegwijzer begeleiding bij een initiatief om te zien waar u met uw plan terecht kan.

Zoekt u een ontwikkelaar om grond te ontwikkelen die u al bezit? Dat kan samen met de gemeente of een corporatie. Neem contact op met het Ondernemersplein voor meer uitleg.

Werkt u liever samen met een commerciële partij? Ga dan op zoek via het Expertisecentrum Flexwonen.

Flexwonen is een verzamelnaam voor verschillende tijdelijke woonoplossingen. Bij een flexwoning is minstens 1 van de volgende punten tijdelijk:

• Het huis zelf.
• De periode dat iemand er woont (via een tijdelijk huurcontract).
• Het gebruik van de plek waarop het huis is gebouwd.

Het gaat meestal om kleinere woningen die via transformatie (aanpassingen en verbouwingen) of door nieuwbouw zijn ontstaan.

Wilt u meer weten? Bekijk de veelgestelde vragen over flexwonen in de gemeente Haarlemmermeer.