Commissie Omgevingskwaliteit

Voordat u een aanvraag voor een omgevingsvergunning doet, checkt u of uw plannen voldoen aan de regels over het uiterlijk van bouwwerken. Op de kaart omgevingskwaliteit (zie knop Naar de kaart omgevingskwaliteit) ziet u welke regels gelden in verschillende gebieden. 

• Open de kaart. Zoek uw gebied op de kaart door op de kaart te klikken. U kunt ook uw adres en postcode invoeren.
• U ziet nu links de omgevingsregels voor dat gebied. De omgevingsregels voor een gebied bestaan uit de regels in:
  • Het omgevingsplan.
  • De nota uiterlijk van bouwwerken Haarlemmermeer 2020.
  • Het beeldkwaliteitsplan.
• Open de regels uit de nota [+].
• Open de beeldkwaliteitsplannen met [+].
• Open de informatie die u zoekt met >.

U kunt ook de Nota Uiterlijk van bouwwerken Haarlemmermeer 2020 (pdf) downloaden. Daarin vindt u alle regels bij elkaar.

Kleine bouwwerken

Kleine bouwwerken zijn bijvoorbeeld een dakkapel, steiger of schutting. Hiervoor zijn standaardeisen opgesteld. Wanneer het bouwwerk aan de standaardeisen voldoet, dan hoeft de commissie niet naar uw aanvraag te kijken. Uw contactpersoon voor uw dossier kan dit dan zelf beoordelen.

Monumenten

Verbouwplannen of restauraties aan monumenten vergelijken we met ons erfgoedbeleid. Ook vergelijken we plannen met de redenen waarom een gebouw een monument is. Van elk rijks- en gemeentelijk monument is een beschrijving opgesteld waarin staat wat beschermd is. U kunt de volgende stukken opvragen via commissieomgevingskwaliteit@haarlemmermeer.nl:

• Erfgoedbeleid.
• Monumentenlijst.
• Monumentale interieurs.
• Handleiding monumenteigenaren.

Archeologie

Heeft u vragen over archeologie of archeologiebeleid? Kijk eens bij Archeologisch vooronderzoek of stel uw vraag door te mailen naar info@haarlemmermeer.nl.

De commissie Omgevingskwaliteit is onafhankelijk. De leden van de commissie zijn niet in dienst van de gemeente, maar bij Stichting MOOI Noord-Holland. De commissieleden zijn expert in bouwen, architectuur, architectuurgeschiedenis en cultuurhistorie. Zij kennen de gemeente en haar geschiedenis goed.

De commissie bestaat uit 5 leden. De commissie wordt ondersteund door een secretaris van Stichting MOOI Noord-Holland. Bij de vergaderingen schuiven een stedenbouwkundige, een erfgoeddeskundige en een plantoelichter van de gemeente aan.

Hoe de commissie Omgevingskwaliteit werkt is vastgelegd in het Reglement van orde.

De commissie vergadert in de even weken over alle soorten plannen. Zoals over de bouw van bedrijfspanden of woningen. In de oneven weken behandelt de commissie alleen kleine bouwplannen. Zoals de bouw van een dakkapel of een uitbouw van een woning. De kleine plannen worden dan door 1 commissielid behandeld.

De vergaderingen zijn meestal online via Teams te volgen. Soms kunt u de vergadering in het gemeentekantoor De Beukenhorst (Hoofddorp) bezoeken. U kunt niet zomaar binnenlopen. Meldt u eerst aan via commissieomgevingskwaliteit@haarlemmermeer.nl. Dan krijgt u de link voor de online vergadering per e-mail.

Uw (concept)aanvraag wordt door een medewerker van de gemeente voorgelegd aan de commissie. De commissie geeft daarop een advies over de (concept)aanvraag aan de gemeente. Het advies komt hierna bij de contactpersoon van uw dossier. Dit contactpersoon is uw aanspreekpunt. Het is niet mogelijk om zelf contact te hebben met de commissie over gegeven adviezen. U kunt wel aanwezig zijn tijdens de vergadering en uw plan dan bespreken met de commissieleden.

Waar let de commissie op?

In de nota Uiterlijk van bouwwerken Haarlemmermeer 2020 en beeldkwaliteitsplannen staan welke eisen gelden. Ook staat er op welke punten de commissie speciaal moet letten bij de beoordeling van een bouwplan.

Er wordt altijd gekeken naar de directe omgeving van het gebouw en de plannen die daarvoor bestaan. Dit kan bijvoorbeeld de kleur van de bakstenen zijn of de keuze van het materiaal. Of de vorm van de dakkapel of de grootte van de ramen. Soms worden de eisen aangepast in de nota. Dit gebeurt op grond van de ervaringen die de gemeente in de loop der jaren opdoet.

Inspraak tijdens de behandeling

Staat uw plan op de agenda om te worden behandeld door de commissie? Dan kunt u daarbij aanwezig zijn: dit geeft u aan op het aanvraagformulier. U bent niet verplicht hierbij aanwezig te zijn. Dat is meestal ook niet nodig. Zolang uw plan maar duidelijk is getekend en u de belangrijkste gegevens heeft opgestuurd. Dat zijn bijvoorbeeld gegevens over maten, materialen en kleuren.

De vergaderingen zijn openbaar. Buiten de aanvrager kunnen dus ook andere bezoekers aanschuiven bij een overleg. Andere bezoekers hebben in principe geen inspraak.