Project Pionier-Bolsterrein
De nieuwe wijk krijgt een stads karakter met appartementen, kleine werkruimtes, voorzieningen zoals zorg en sport, én een hoofdstraat: de Staringstraat. Deze straat krijgt een verbindende functie. Ingericht met groene pleinen, speelplekken en veilige fiets- en wandelroutes, die samen zorgen voor een prettige leefomgeving. Bestaande bedrijven blijven voor een deel aanwezig en worden ingepast in de nieuwe omgeving.
Het Pionier-Bolsterrein zoals het zou kunnen worden volgens het masterplan. In het midden in rood de centrale Staringstraat die doorloopt in de nieuwe Jan de Koningstraat en de Venneperweg (linksonder) met de Estafette (rechtsboven) verbindt.
Bekijk onderaan de pagina het masterplan, lees meer over participatie en besluitvorming, of ontdek wat dit project betekent voor parkeren en de inrichting van de openbare ruimte.
Parallelle Helsinkilaan
In het masterplan staat de parallelle Helsinkilaan met een maximaal toegestane snelheid van 50 kilometer per uur. De parallelle Helsinkilaan komt naast de bestaande Helsinkilaan. De nieuwe weg is nodig voor de woningbouw op het Pionier-Bolsterrein en krijgt een aansluiting op de Operaweg. De gemeenteraad heeft hier op 24 november 2022 over gesproken. Op 8 december 2023 heeft de raad besloten dat de parallelle Helsinkilaan gelijk met de Venneperweg naar 30 km/uur wordt afgewaardeerd. Lees meer hierover meer in verkeersstructuurplan Nieuw Vennep. In de praktijk zal de Helsinkilaan daarom direct op 30 km/u worden aangelegd.
Informatie en participatie
Op donderdag 7 oktober 2021 organiseerde de gemeente een online informatiebijeenkomst. Tijdens de bijeenkomst is het ontwerp-masterplan gepresenteerd. Deze bijeenkomst kunt u terugkijken op deze YouTube-pagina(externe link). Voor bewoners en ondernemers die na deze bijeenkomst meer informatie wilden, organiseerde de gemeente kleinere overleggen met ambtenaren die aan het project werken. In de afgelopen jaren vonden er informatie- en participatieavonden plaats over verschillende deelonderwerpen. We spraken met belanghebbenden over inrichting van de openbare ruimte, de aanleg van het Westerdreefplantsoen en de parallelle Helsinkilaan, en de plannen voor het Van Groningen terrein. Daarnaast ook nog over de instelling van parkeerregulering in en om het plangebied.
Van bedrijventerrein naar wonen en werken
De Pionier-Bols is een verouderd bedrijventerrein middenin Nieuw-Vennep. Doordat het terrein zo centraal binnen de kern ligt is het erg geschikt voor woningbouw. De verandering naar meer wonen en minder bedrijven gaat langzaam beginnen. Een deel van de gebouwen van bedrijven is of wordt gesloopt en vervangen door woningen. Een ander deel van de bedrijven kan blijven. Hierdoor ontstaat een gemengd woon-werkgebied. Bekijk onderaan deze pagina de Pionier-Bols videopresentatie over het voorlopige plan. Of bekijk de plannen voor het eerste project op het terrein uit 2022, het Westerdreefkwartier(externe link). Hier kunt u de plannen voor het Bolsterrein volgen waarvan inmiddels de Bolstoren in aanbouw is.
Luchtfoto van Pionier-Bols met op de voorgrond in de foto geplakt de toekomstige nieuwbouw van het Westerdreefkwartier.
Lager in het midden, hoger aan de randen
In het midden van de nieuwe wijk langs de Staringstraat komen lagere gebouwen van twee tot vier verdiepingen. Hier komen ook meerdere pleintjes en speeltuintjes. Door de bouw van nieuwe appartementen kunnen er meer woningen dichter op elkaar komen dan in andere wijken van Nieuw-Vennep. Het is de bedoeling dat de Staringstraat een gezellige dorpse uitstraling krijgt. De hogere bebouwing komt langs de Westerdreef en de Nieuwekerkertocht. Hier is ruimte waardoor die extra hoogte passend is. De maximale hoogte is hier circa acht lagen met een hoogteaccent tot tien lagen op twee hoeken.
Woningen
Er is ruimte voor ongeveer 2.000 woningen op het Pionier-Bolsterrein. Het plan is dat de helft van de woningen betaalbaar wordt, waarvan 30% in de sociale huursector. Er komen vooral veel 2- en 3-kamerwoningen, woningen voor starters, kleine gezinnen, ouderen en zorgwoningen. De woningen liggen centraal in Nieuw-Vennep dichtbij groen, winkels en wegen. Ook is het plan om kleine werk- en kantoorruimtes te maken, waar zelfstandige en startende ondernemers terecht kunnen. Daarnaast is er plaats voor sportinstellingen, zorginstellingen en culturele instellingen. De woningen op Pionier-Bols zijn een deel van de ongeveer 20.000 woningen die de gemeente Haarlemmermeer tot 2040 wil laten bouwen. Vanwege de woningtoevoeging is begin 2021 door het Rijk een forse woningbouwimpuls subsidie toegekend aan het plan. Hierdoor is het plan haalbaar geworden. Voorwaarde is dat 50% in het betaalbare segment wordt gerealiseerd.
Verkeer en verbindingen
Het Pionier-Bolsterrein wordt een belangrijke schakel tussen het centrum van Nieuw-Vennep en Getsewoud. Nieuwe bewoners maken straks gebruik van de voorzieningen en winkelcentra in Nieuw-Vennep en Getsewoud. Ook liggen scholen en sportvoorzieningen dichtbij. We maken dit gebied fiets- en voetgangersvriendelijk met levendige straten en wandel- en fietsverbindingen naar de voorzieningen in de buurt. Zo komen er extra bruggen voor voetgangers naar het pad langs de Nieuwerkerkertocht. Recht tegenover de routes van het centrum naar Getsewoud wordt de Staringstraat een levendige straat. In die levendige hoofdstraat komen voor Vennepers plekken om elkaar te ontmoeten. De nieuwe Jan de Koningstraat verbindt het gebied straks met het sportpark en de sporthal Estafette. De aansluiting van de Lucas Bolsstraat op de Noorderdreef richten we straks volledig anders in. Hierdoor verbetert de verkeersveiligheid.
Klimaatadaptatie
De wijk wordt voorzien van een vertraagde afwatering naar het oppervlakte watering door toepassing van begroeide daken en tussentijdse wateropslag in de groene hoven. In het Westerdreefplantsoen richten we waterbuffers in, wat zorgt voor vertraagde afvoering van het hemelwater.
Door toevoeging van bomen en groen in het openbare gebied wordt hittestress voorkomen in de steeds hetere zomermaanden. De binnenhoven krijgen een groene inrichting.
Plannen voor het Pionier-Bolsterrein in Nieuw-Vennep
Meer informatie
Heeft u een vraag of wilt u in contact komen met iemand van het projectteam? Stuur dan een e-mail naar: pionier-bolsterrein@haarlemmermeer.nl. Zet het in het onderwerp waar uw vraag over gaat. U kunt ook via 0900-1852 contact opnemen met omgevingsmanager Rik Storm.