.

Centrumgebied

Het winkelgebied van Badhoevedorp is toe aan vervanging. Doordat de oude A9 is verdwenen, is er in Badhoevedorp ruimte voor een compact en levendig centrum met winkels, woningen en een gezellig plein met terrasjes.

Hoe is het met de plannen voor het centrum van Badhoevedorp?

Voor een deel van het centrum (deelgebied Midden Zuid) is een Stedenbouwkundig kader gemaakt. Ook weten we in welk deelgebied het nieuwe dorpsplein komt. Het centrum verdelen we in vier gebieden: Oost, West, Midden Zuid en Midden Noord. Op deze pagina vertellen we u meer over de plannen:

Kaart met de ligging van de verschillende delen van het centrum waarvoor we plannen maken.

Kaart met de ligging van de verschillende delen van het centrum waarvoor we plannen maken.

  • Centrum West ligt tussen de Kamerlingh Onneslaan, Rabobank en oude A9.
  • Centrum Midden Zuid ligt tussen het Medisch Centrum, Sloterweg, Zeemanlaan en oude A9.
  • Centrum Midden Noord ligt tussen de Zeemanlaan, Marconistraat, Van der Waalsstraat en de Sloterweg tot aan nummer 87.
  • Centrum Oost ligt tussen de Pa Verkuijllaan, Sloterweg en oude A9.

Een korte terugblik: het masterplan is de basis voor de plannen 

De plannen voor het centrum komen uit het Masterplan Badhoevedorp uit 2008. Het uitwerken van de plannen doen we in bestemmingsplannen, het Definitief Stedenbouwkundig Ontwerp (hierna: DSO) en Beeldkwaliteitsplannen.  In 2013 heeft de gemeenteraad het bestemmingsplan Badhoevedorp – Lijnden-Oost goedgekeurd. Daarin staan ook de voorwaarden voor de ontwikkeling. In die voorwaarden staat dat er maximaal 300 woningen komen. En dat de maximale bouwhoogte 20 meter is. Het college nam in december 2018 een positief besluit over het DSO. In het centrum zijn verschillende eigenaren van de grond en ook komen er verschillende functies. Met ruimte voor winkelen, om te zitten, ontmoeten, wonen en horeca. 

Graag een dorpse sfeer en niet te hoog

In juli en augustus 2019 stelden we de inwoners en ondernemers in Badhoevedorp online vragen over het centrum:

  • Wat wil je doen op het dorpsplein? 
  • Hoe moet het plein eruit komen te zien? 
  • En hoe moeten de gebouwen eromheen eruitzien? 

De belangrijkste uitkomsten hiervan zijn de wens voor een dorpse uitstraling en aandacht voor de bouwhoogte. De wensen voor het plein zijn uitgebeeld in 3 voorbeelden. Waar bijvoorbeeld de planten en zitplekken komen bepaalt wat er mogelijk is op het plein. Maar ook wat niet mogelijk is zoals de ruimte die overblijft voor de markt of evenementen.

In Centrum Oost en West komt woningbouw

Voor Centrum Oost gaat het om maximaal 30 woningen. Voor Centrum West om maximaal 42 woningen. Eerder werd aangegeven dat er ongeveer 26 woningen in Centrum Oost en ongeveer 37 woningen in Centrum West komen. In de ontwerpwijzigingsplannen is ruimte voor wat meer woningen opgenomen. Dit is gedaan, omdat de verdeling van de woningen nog niet precies bekend is.  Ontwikkelaar AM bouwt deze woningen op de plek van de oude A9. In juni 2020 hielden we over deze plannen 2 bijeenkomsten voor de mensen die in de buurt wonen. De nieuwe woningen passen met een jaren 30 sfeer bij de oudere buurten van het dorp. Uit de reacties via JouwBadhoevedorp blijkt dat Badhoevedorp deze sfeer graag terugziet in het centrum. 

De bouw van de woningen begint in het tweede kwartaal van 2023.

Eind 2022/begin 2023 start de aannemer met het werk, zoals het leggen van de riolering. Tot die tijd is er op de grond van de oude A9 ruimte voor tijdelijke ideeën. Zoals de BMX-baan, Q-beach en de moestuinen. Eind oktober 2021 startte de verbouwing van het Rabobank-gebouw om plaats te maken voor een Medisch Centrum. Deze verbouwing duurt tot september 2022.  

De plannen lagen ter inzage van 7 december 2021 tot en met 18 januari 2022

De plannen voor Badhoevedorp Centrum West en Oost zijn weer een stapje verder. Voor deze gebieden is een plan gemaakt voor de gebouwen en de ruimte daaromheen (concept-beeldkwaliteitsplan). Ook zijn er ontwerpwijzigingsplannen gemaakt, hierin staat meer over de bouwhoogte, het type en het aantal woningen. Het college van burgemeester en wethouders stelde het concept-beeldkwaliteitsplan op 23 november 2021 vast. Uiteindelijk neemt de gemeenteraad een definitief besluit over het beeldkwaliteitsplan. Het college van B en W stelde de ontwerpwijzigingsplannen op 23 november 2021 vast. 

 

Een kaartje met de concept voorbeeld verkaveling van de woningen en openbare ruimte in Badhoevedorp centrum Oost.

Concept voorbeeld van de indeling van Badhoevedorp Centrum Oost 

Een kaartje met de concept voorbeeld verkaveling van de woningen en openbare ruimte in Badhoevedorp centrum West

Concept voorbeeld van de indeling van Badhoevedorp Centrum West. 

Beeldkwaliteitsplan voor Centrum Midden Zuid en Noord

Het gaat om een beeldkwaliteitsplan voor de gebouwen en de ruimte eromheen. Hierin staan de voorwaarden voor de architecten van de gebouwen. In het beeldkwaliteitsplan staat bijvoorbeeld wat voor gevelstenen er gebruikt kunnen worden, wat voor dak de bebouwing krijgt en hoe het deel waar de winkels komen eruit komt te zien. Op 24 januari 2022 was er een online bijeenkomst waarop iedereen kon reageren. Uiteindelijk neemt de gemeenteraad een definitief besluit over het beeldkwaliteitsplan.

Centrum Midden bestaat uit twee delen:

  • Centrum Midden Zuid ligt tussen de voormalige Rabobank, Sloterweg, Zeemanlaan en oude A9. In dit deel komt de Albert Heijn, een tweede supermarkt en een parkeerterrein. Boven de supermarkten komen ongeveer 66 appartementen. 
  • Centrum Midden Noord ligt tussen de Zeemanlaan, Marconistraat, Van der Waalsstraat en de Sloterweg tot aan nummer 87. Lidl kocht in dit deel garagebedrijf Van der Post aan de Sloterweg 131-133 en maakt hier tijdelijke parkeerplaatsen. Het is mogelijk dat daar een derde supermarkt komt en er is ruimte voor winkels. Ook zijn er plannen voor 50 tot 80 woningen. 

In Centrum Midden Zuid komen woningbouw, 2 supermarkten en een parkeerterrein

In Centrum Midden Zuid wordt steeds duidelijker hoe het eruit komt te zien. Zoals de plekken waar de 2 supermarkten komen. Dit zijn Albert Heijn en een tweede supermarkt. Met de eigenaren van de grond hebben we een akkoord over een Stedenbouwkundig kader. In een Stedenbouwkundig kader staat wat waar komt en hoe hoog de gebouwen kunnen worden. Er staan ook voorwaarden in over de gebouwen en de ruimte eromheen. Dit sluit aan op het DSO uit 2018. In het DSO van 2018 waren maximaal 6 bouwlagen mogelijk. Dit wordt lager. Volgens het Stedenbouwkundig kader krijgen de gebouwen 4 bouwlagen. In het westelijke bouwblok komen ongeveer 36 appartementen. In het oostelijke bouwblok komen ongeveer 30 appartementen. De appartementen komen boven de 2 supermarkten. Projectontwikkelaar AM werkt het bouwplan voor de nieuwbouw in Centrum Zuid verder uit.

In Centrum Midden Noord komen het dorpsplein, woningbouw en winkels

Voor Centrum Noord overlegt de gemeente nog met de eigenaren van de grond. In dit gebied komt het nieuwe dorpsplein. Daarnaast heeft Lidl het garagebedrijf Van der Post aan de Sloterweg 131-133 gekocht. Het is mogelijk dat daar de derde supermarkt komt. Zodra het plan verder is uitgewerkt maken we ook met de partijen in Centrum Midden Noord afspraken over het Stedenbouwkundig kader. In Centrum Midden Noord komen ongeveer 50 tot 80 woningen. Zodra de vorm van het plein precies bekend is, maken we 3 schetsontwerpen voor het dorpsplein. Op deze schetsontwerpen kunt u dan stemmen via JouwBadhoevedorp.nl.

Ook de Zeemanlaan gaat veranderen

We sluiten de Zeemanlaan in de toekomst bij het centrum af voor doorgaand auto- en busverkeer. De Zeemanlaan wordt smaller en we verlagen de maximumsnelheid naar 30 km/uur.  Aan de noordzijde van de Zeemanlaan staan iepen. Aan de overkant komen ook iepen in centrum West. Bij de Rabobank en Albert Heijn staan 13 moerascipressen. Die kunnen daar niet blijven staan. Een bomenexpert heeft deze bomen onderzocht en 12 moerascipressen zijn geschikt om te verplaatsen. Ze krijgen een mooi nieuw plekje langs het Lint. Begin 2021 zijn de moerascipressen voorbereid op de verplaatsing. De aannemer stak de wortels rond en snoeide de bomen. De verplaatsing naar het Lint vindt later plaats.

Is er nog inspraak mogelijk?

Inspraak Centrum West en Centrum Oost

Inspraak op het Beeldkwaliteitsplan Centrum Oost en West is niet meer mogelijk. Dit kon tijdens de officiële inspraakperiode, de ter inzagelegging was van 7 december 2021 tot en met 18 januari 2022. Uiteindelijk neemt de gemeenteraad een definitief besluit over het beeldkwaliteitsplan.  Daarnaast was inspraak mogelijk tijdens de ter inzagelegging van het ontwerp Wijzigingsplan centrum Oost en West, ook van 7 december 2021 tot en met 18 januari 2022. De zienswijzen die ingediend zijn, zijn meegenomen in de officiële besluitvorming. 

Inspraak Centrum Midden Zuid en Noord

We willen graag alle inwoners betrekken bij de plannen voor het nieuwe ontwerp van het dorpscentrum. Zoals het ontwerp van de buitenruimte in het dorpscentrum, het nieuwe plein, het Lint en de aansluiting van het Lint op het centrum, en het Beeldkwaliteitsplan  Hiervoor zetten we het online platform JouwBadhoevedorp.nl in. 24 januari 2022 was de online bijeenkomst over Centrum Midden over het beeldkwaliteitsplan. Uiteindelijk neemt de gemeenteraad een definitief besluit over het beeldkwaliteitsplan. De inspraak is waarschijnlijk in de tweede helft van 2022. Zodra de vorm van het plein vast staat maken we 3 schetsontwerpen voor het nieuwe dorpsplein en de ruimte daaromheen. Daarna kan Badhoevedorp weer op stemmen via JouwBadhoevedorp.nl. In 2020 maakten we al wel deze 3 voorbeelden:

Drie verbeeldingen van hoe het nieuwe plein in het centrum van Badhoevedorp er uit kan komen te zien. Op de verbeelding zie je een plein met fontein, bloembakken en zitplekken.
Drie verbeeldingen voor het dorpsplein in Badhoevedorp centrum.

 

Meer informatie

Heeft u vragen?

Neem dan contact op met Koen Wagemakers via 0900 1852 of via info@haarlemmermeer.nl o.v.v. Badhoevedorp-Centrum

Bekijk ook