Het Pionier-Bolsterrein zoals het zou kunnen worden volgens het masterplan. In het midden in rood de doorgetrokken centrale Staringstraat, die de Venneperweg (linksonder) met de Estafette (rechtsboven) verbindt.
Masterplan vastgesteld
Het ontwerp-masterplan heeft van 21 september tot en met 2 november 2021 ter inzage gelegen. Iedereen die er wat van vond heeft een reactie kunnen achterlaten door een zienswijze in te dienen. De gemeente heeft 19 reacties ontvangen en heeft deze beantwoord. Het ontwerp-masterplan is op een aantal punten aangepast. Op 17 februari 2022 is het masterplan behandeld in de gemeenteraad. Op 3 maart 2022 is het plan door de raad vastgesteld. Het raadsvoorstel vindt u op de website van de gemeenteraad.
Onderaan deze pagina vindt u het masterplan, het beeldkwaliteitsplan en de blokpaspoorten voor het Pionier-Bolsterrein.
Luchtfoto van Pionier-Bols met op de voorgrond in de foto geplakt de toekomstige nieuwbouw van het Westerdreefkwartier.
Parallelle Helsinkilaan
In het masterplan staat de parallelle Helsinkilaan met een maximaal toegestane snelheid van 50 kilometer per uur. De parallelle Helsinkilaan komt naast de bestaande Helsinkilaan. De nieuwe weg is nodig voor de woningbouw op het Pionier-Bolsterrein en krijgt een aansluiting op de Operaweg. De gemeenteraad heeft hier op 24 november 2022 over gesproken. Op 8 december 2023 heeft de raad besloten dat de parallelle Helsinkilaan eerst een snelheid van maximaal 50 kilometer per uur krijgt. Lees meer hierover in het verkeersstructuurplan Nieuw Vennep.
Online informatiebijeenkomst
Op donderdag 7 oktober 2021 heeft de gemeente een online informatiebijeenkomst georganiseerd. Tijdens de bijeenkomst is het ontwerp-masterplan gepresenteerd. Deze bijeenkomst kunt u terugkijken op deze YouTube-pagina. Voor bewoners en ondernemers die na deze bijeenkomst meer wilden weten, zijn er kleinere overleggen georganiseerd met ambtenaren die aan het project werken. Bekijk voor meer informatie de pagina over de informatiebijeenkomsten.
Van bedrijventerrein naar wonen en werken
De Pionier-Bols is een verouderd bedrijventerrein middenin Nieuw-Vennep. Doordat het terrein zo centraal ligt is het erg geschikt voor woningbouw. De verandering naar meer wonen en minder bedrijven gaat langzaam beginnen. Een deel van de gebouwen van bedrijven wordt gesloopt en vervangen door woningen. Een ander deel van de bedrijven kan blijven. Hierdoor ontstaat een gemengd woon-werkgebied. Bekijk op deze pagina de Pionier-Bols videopresentatie over het voorlopige plan. Of bekijk de plannen voor het eerste project op het terrein, het Westerdreefkwartier.
Laagbouw in het midden
In het midden van de nieuwe wijk langs de Staringstraat, komen lagere gebouwen van 2 tot 4 verdiepingen. Hier komen meerdere pleintjes en speeltuintjes. Doordat er appartementen worden gebouwd kunnen er meer woningen dichter op elkaar komen dan in andere wijken van Nieuw-Vennep.
In het midden van het terrein komen woningen en bedrijven met twee tot vier verdiepingen. Aan de buitenkant aan de Westerdreef en de Operaweg is ruimte voor hogere gebouwen.
Woningen
Er is ruimte voor ongeveer 2.000 woningen op het Pionier-Bolsterrein. Het plan is dat de helft van de woningen betaalbaar wordt, waarvan 30% in de sociale huursector. Er komen vooral veel 2- en 3-kamerwoningen, woningen voor starters, kleine gezinnen, ouderen en zorgwoningen. De woningen liggen centraal in Nieuw-Vennep dichtbij groen, winkels en wegen. Ook is het plan om kleine kantoorruimtes te maken, waar zelfstandige en startende ondernemers terecht kunnen. Daarnaast is er plaats voor sportinstellingen, zorginstellingen en culturele instellingen. De woningen op Pionier-Bols zijn een deel van de ongeveer 20.000 woningen die de gemeente Haarlemmermeer tot 2040 wil laten bouwen. Vanwege de woningtoevoeging is begin 2021 door het Rijk een forse woningbouwimpuls subsidie toegekend aan het plan. Hierdoor is het plan haalbaar geworden. Voorwaarde is dat 50% in het betaalbare segment wordt gerealiseerd.
Afbeelding: voorbeelden van nieuwbouw appartementen
Verkeer en verbindingen
Het Pionier-Bolsterrein wordt een belangrijke schakel tussen het centrum van Nieuw-Vennep en Getsewoud. Nieuwe bewoners gaan gebruik maken van de voorzieningen en winkelcentra in Nieuw-Vennep en Getsewoud. Ook liggen scholen en sportvoorzieningen dichtbij. We onderzoeken hoe we dit gebied fiets- en voetgangersvriendelijk kunnen maken met levendige straten en wandel- en fietsverbindingen naar de voorzieningen in de buurt. Zo willen we dat er extra bruggen voor voetgangers komen naar het pad langs de Nieuwerkerkertocht. Recht tegenover de routes van het centrum naar Getsewoud kijken we hoe de Staringstraat een levendige straat kan worden. In die levendige hoofdstraat zullen extra plekken komen voor Vennepers om elkaar te ontmoeten. De vernieuwde Staringstraat verbindt het gebied met het sportpark en de sporthal Estafette.
Meer informatie
Als u vragen heeft kunt u via het e-mailadres pionier-bolsterrein@haarlemmermeer.nl contact opnemen met de gemeente. U kunt ook telefonisch contact opnemen met projectmanager Arjen Mulder via 0900-1852.