Wat gaan we bouwen?
Het schetsontwerp van de openbare ruimte is bijna klaar. Op basis hiervan zijn de precieze grenzen van de stukken grond voor het middengebied bepaald. Op dit moment werken we aan het kavelpaspoort. In een kavelpaspoort staan de eisen waar een plan voor dit stuk grond aan moet voldoen. De gemeente bepaalt ook hoe en waar het parkeren gaat gebeuren. Nadat het kavelpaspoort is vastgesteld, start de voorbereiding voor de verkoop en nodigt de gemeente de markt uit om met een plan te komen. Dat heet een tender. Hiervoor kunnen ontwikkelaars die in het middengebied willen bouwen, zich inschrijven. Dit proces duurt tot ongeveer het eerste kwartaal van 2025. Daarna begint het ontwerptraject. Dit loopt door tot 2026. Als het ontwerp definitief is, volgt de planologische procedure. Hierbij worden alle nodige vergunningen aangevraagd. De bouw van het middengebied kan dan in 2027 of 2028 starten. Deze planning is onder voorbehoud. De gemeente is afhankelijk van ontwikkelaars die hier willen gaan bouwen.
Op de grond van de gemeente komen minimaal 166 woningen, met op de begane grond aan het Harmonieplein ongeveer 300 m² ruimte voor horeca. De woningen zijn gevarieerd. Het percentage van 30% sociale huurwoningen breidt de gemeente uit met nog eens 54 extra sociale huurwoningen. Er komt ook ruimte om te parkeren.
De definitieve parkeeroplossing volgt nog, maar er komt in ieder geval:
- parkeren op straat met een extra parkeerdek erboven;
- parkeren op eigen terrein;
- gebruik van de bestaande parkeergarage.
De afspraken hiervoor zijn nog niet definitief.
De woningen en andere functies passen goed in de omgeving. Zo blijft het dorpse karakter van het centrum behouden.
Overzichtskaart van de Nieuwe Kom met de plek van het Middengebied aangegeven
Waarom deze keuze?
De komende periode werkt de gemeente het kavelpaspoort verder uit. Daarin komen eisen te staan voor onder andere:
- woningen;
- horeca;
- parkeren;
- duurzaamheid;
- en klimaatadaptie.
Daarna begint de voorbereiding van de openbare verkoop.
Omdat het Middengebied sterk samenhangt met het Marktgebouw en Mercator, zorgt de gemeente voor een goede afstemming bij de bouw. Voor die twee projecten zijn de omgevingsvergunningen al verleend. We wachten nu op het definitief worden van de vergunningen. Daarna kan de bouw beginnen.
Vragen?
Als u vragen heeft, kunt u contact opnemen met projectmanager Nicole de Leeuw. Dit kan door te bellen naar 0900 1852 of door een e-mail te sturen naar nieuwekom@haarlemmermeer.nl. Zet in het onderwerp van uw e-mail ‘Middengebied, De Nieuwe Kom'.