Verhuurvergunning koopwoning

Er is nog geen opkoopbescherming ingevoerd in heel Haarlemmermeer. Het plan is om dit vanaf januari 2023 in te voeren. Daarna kunt u geen goedkope of middeldure woning meer kopen om deze te verhuren. Zo willen we de aankoop van betaalbare woningen door investeerders tegengaan. Deze woningen blijven dan beschikbaar op de woningmarkt. Zodra precies bekend is wanneer de opkoopbescherming ingaat, leest u dat op deze pagina.

Opkoopbescherming geldt 4 jaar

De opkoopbescherming duurt 4 jaar. De 4 jaar begint op het moment dat de koopakte is ingeschreven in het openbare register. Tijdens deze 4 jaar moet de eigenaar zelf in de woning wonen. Behalve als u een vergunning heeft om de woning te verhuren. Na 4 jaar mag u de woning zonder vergunning verhuren. 

Toch verhuren: vergunning nodig

De opkoopbescherming geldt voor alle koopwoningen met een WOZ-waarde tot € 460.800. Deze WOZ-waarde verandert elk jaar. Wilt u toch een woning kopen om deze te verhuren? Dan moet u een verhuurvergunning aanvragen. U krijgt alleen een vergunning in de volgende situaties: 

  • U verhuurt de woning aan familie in de 1e of 2e graad. Hieronder staat uitgelegd wat dat betekent.
  • U verhuurt de woning tijdelijk maximaal 12 maanden. U heeft eerst zelf minstens 12 maanden in de woning gewoond.  
  • U verhuurt een woning die u alleen kunt bereiken via winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte. 

Familie in de 1e graad 

  • Ouders en kinderen. 

  • Partners van kinderen. 

  • Ouders en kinderen van de partner. 

Familie in de 2e graad 

  • Grootouders en kleinkinderen. 
  • Broers en zussen. 
  • Partners van broers en zussen. 
  • Grootouders en kleinkinderen en broers en zussen van de partner.  

Reageren op de voorgestelde regeling

U kunt niet meer reageren op de voorgestelde regeling voor opkoopbescherming.