Duurzaamheid staat bij DUWO hoog op de agenda. De woningcorporatie werkt stap voor stap aan verduurzamen, waarbij woningen met de slechtste energielabels (E, F, G) als eerste worden aangepakt. Deze aanpak komt voort uit wet- en regelgeving, maar zeker ook vanuit het oogpunt van betaalbaarheid. Wim: 'We willen de energielasten voor onze huurders zo laag mogelijk houden.'
Ingrijpende verduurzaming bij de Opaalcampus
Bij de Opaalcampus in Haarlemmermeer kwam vanuit de beheerorganisatie de wens om het aanbod van kamers meer te variëren, onder meer door een deel van de onzelfstandige woonruimten te verzelfstandigen. Tegelijkertijd werd gekeken naar verduurzamingsmogelijkheden.
Wim: ‘Omdat er in de wijk geen warmtenet beschikbaar is, koos DUWO voor een all-electric installatieconcept. Centrale lucht-waterwarmtepompen zorgen voor verwarming en warm water. Ook werden de buitengevels aan de binnenzijde extra geïsoleerd, waardoor energieverlies sterk is verminderd. Het resultaat: gasloze torens met woningen die energielabel A dragen.’
Aanpak
De renovatie was ingrijpend en werd daarom uitgevoerd in leegstaande staat. Wim: 'We hebben bewoners vooraf goed geïnformeerd, via mailings, huisbezoeken en informatieavonden.' Het energieverbruik van de vernieuwde torens wordt op afstand gemeten met slimme meters. Die helpen bij de verrekening van energiekosten én bij het monitoren van de installaties. Omdat het project eind 2024 is afgerond, moet het effect van de verduurzaming nog goed in kaart worden gebracht.
Nieuwbouw in Hydepark
Naast renovatie werkt DUWO ook aan duurzame nieuwbouw in Haarlemmermeer. In Hydepark realiseert de organisatie meer dan 560 studentenwoningen. Deze worden aangesloten op een collectieve WKO (Warmte Koude Opslag)-installatie, waarbij gebruik wordt gemaakt van bodemwarmte.
Uitdagingen
Een grote uitdaging in Haarlemmermeer is momenteel het tekort aan elektrische capaciteit. Wim: 'Voor installaties zoals warmtepompen is veel stroom nodig. In de regio Haarlemmermeer is er sprake van netcongestie. Dat beperkt wat je kunt doen, ook als je plannen al klaar zijn.'