Leegstandwet

Om uw woning te verhuren, heeft u een leegstandvergunning nodig. Daarvoor moet u aan een aantal voorwaarden voldoen: 

• U bent eigenaar van de woning. Heeft u een hypotheek? Dan is toestemming van uw bank nodig waar u de hypotheek heeft afgesloten. 
• De woning staat te koop en u kunt dat laten zien. Bijvoorbeeld op de website van uw makelaar. 
• In de administratie van de gemeente staan geen personen meer ingeschreven op het adres. 
• Het is u niet gelukt om de woning te verkopen. En u woont er zelf niet meer. 
• U verhuurt geen of 1 koopwoning met een leegstandvergunning. Met een leegstandvergunning kunt u namelijk maximaal 2 koopwoningen tegelijk verhuren.

5 jaar geldig 

U krijgt de vergunning voor 5 jaar. U kunt deze vergunning niet verlengen. 

Is er in de afgelopen 5 jaar al een leegstandvergunning geweest voor het adres? Dan kunt u geen leegstandvergunning aanvragen. 

Aanvraag per e-mail 

Om een leegstandvergunning aan te vragen, stuurt u een e-mail naar info@haarlemmermeer.nl. Zet daarin duidelijk uw gegevens en het adres van het huis dat te koop staat. Daarna nemen we binnen 5 werkdagen contact met u op. Dan start uw definitieve aanvraag. 

U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt voor de woning. 

Wat u straks nodig heeft 

 U kunt zich al voorbereiden op de definitieve aanvraag door 2 documenten klaar te leggen: 

1. Een kopie van het eigendomsbewijs van uw woning. 
2. Een bewijs dat de woning te koop staat. Zoals een verkoopbrochure of een verwijzing naar een website van de makelaar.  

Het aanvragen van de vergunning kost € 196,55 (tarief 2023). U ontvangt een rekening voor de betaling, ook als de aanvraag niet wordt goedgekeurd. U krijgt de vergunning via e-mail. 

U krijgt een aanvraagformulier (pdf) via e-mail. Deze vult u in en stuurt u terug via e-mail. Binnen 8 weken ontvangt u het besluit over uw aanvraag. 

• De huurder van een woning die verhuurd is volgens de Leegstandwet, heeft geen huurbescherming. 
• De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden. 
• Er geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand voor de huurder en minimaal 3 maanden voor de verhuurder. 
• De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen.

Verhuurt u uw woning tijdelijk met een leegstandvergunning? Dan kunt u geen hypotheekrente meer aftrekken. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u wel weer hypotheekrente aftrekken. 

Informatie van de rijksoverheid vindt u bij Welke mogelijkheden heb ik om mijn woning tijdelijk te verhuren? Of bekijk de Leegstandwet op Overheid.nl.