Leegstandwet
Mag ik mijn woning die te koop staat verhuren?
Om uw woning te verhuren, heeft u een leegstandvergunning nodig. Daarvoor moet u aan een aantal voorwaarden voldoen:
- U bent eigenaar van de woning. Heeft u een hypotheek? Dan is toestemming van uw bank nodig waar u de hypotheek heeft afgesloten.
- De woning staat te koop en u kunt dat laten zien. Bijvoorbeeld op de website van uw makelaar.
- In de administratie van de gemeente staan geen personen meer ingeschreven op het adres.
- Het is u niet gelukt om de woning te verkopen. En u woont er zelf niet meer.
- U verhuurt geen of 1 koopwoning met een leegstandvergunning. Met een leegstandvergunning kunt u namelijk maximaal 2 koopwoningen tegelijk verhuren.
5 jaar geldig
U krijgt de vergunning voor 5 jaar. U kunt deze vergunning niet verlengen.
Hoe vraag ik een vergunning aan?
Is er in de afgelopen 5 jaar al een leegstandvergunning geweest voor het adres? Dan kunt u geen leegstandvergunning aanvragen.
Aanvraag per e-mail
Om een leegstandvergunning aan te vragen, stuurt u een e-mail naar info@haarlemmermeer.nl. Zet daarin duidelijk uw gegevens en het adres van het huis dat te koop staat. Daarna nemen we binnen 5 werkdagen contact met u op. Dan start uw definitieve aanvraag.
U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt voor de woning.
Wat u straks nodig heeft
U kunt zich al voorbereiden op de definitieve aanvraag door 2 documenten klaar te leggen:
- Een kopie van het eigendomsbewijs van uw woning.
- Een bewijs dat de woning te koop staat. Zoals een verkoopbrochure of een verwijzing naar een website van de makelaar.
Wat kost een aanvraag?
Het aanvragen van de vergunning kost € 196,55 (tarief 2023). U ontvangt een rekening voor de betaling, ook als de aanvraag niet wordt goedgekeurd. U krijgt de vergunning via e-mail.
Wat gebeurt er na mijn aanvraag?
U krijgt een aanvraagformulier (pdf) via e-mail. Deze vult u in en stuurt u terug via e-mail. Binnen 8 weken ontvangt u het besluit over uw aanvraag.
Wat zijn de regels voor een huurcontract?
- De huurder van een woning die verhuurd is volgens de Leegstandwet, heeft geen huurbescherming.
- De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden.
- Er geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand voor de huurder en minimaal 3 maanden voor de verhuurder.
- De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen.
Kan ik gebruikmaken van hypotheekrenteaftrek?
Verhuurt u uw woning tijdelijk met een leegstandvergunning? Dan kunt u geen hypotheekrente meer aftrekken. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u wel weer hypotheekrente aftrekken.
Waar vind ik meer informatie?
Informatie van de rijksoverheid vindt u bij Welke mogelijkheden heb ik om mijn woning tijdelijk te verhuren? Of bekijk de Leegstandwet op Overheid.nl.