Opkoopbescherming

In heel Haarlemmermeer geldt opkoopbescherming. Dit betekent dat u geen goedkope of middeldure woning meer kunt kopen om deze te verhuren. Zo willen we de aankoop van betaalbare woningen door investeerders tegengaan. De opkoopbescherming is ingegaan op 1 april 2023.

Hoe lang geldt de opkoopbescherming?

De opkoopbescherming duurt 4 jaar. De 4 jaar begint op het moment dat de koopakte is ingeschreven in het openbare register. Tijdens deze 4 jaar moet de eigenaar zelf in de woning wonen. Behalve als u een vergunning heeft om de woning te verhuren. Na 4 jaar mag u de woning zonder vergunning verhuren.

Wat moet ik doen als ik toch wil verhuren?

De opkoopbescherming geldt voor alle koopwoningen met een WOZ-waarde tot € 504.000. Deze WOZ-waarde verandert elk jaar. Wilt u toch een woning kopen om deze te verhuren? Dan moet u een verhuurvergunning aanvragen. U krijgt alleen een vergunning in de volgende situaties: 

  • U verhuurt de woning tijdelijk (maximaal 12 maanden). U heeft eerst zelf minstens 12 maanden in de woning gewoond.  
  • U verhuurt een woning die u alleen kunt bereiken via winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte. 
  • U verhuurt de woning aan familie in de 1e of 2e graad.

Familie in de 1e graad

  • Ouders en kinderen. 
  • Partners van kinderen. 
  • Ouders en kinderen van de partner. 

Familie in de 2e graad

  • Grootouders en kleinkinderen. 
  • Broers en zussen. 
  • Partners van broers en zussen. 
  • Grootouders en kleinkinderen en broers en zussen van de partner. 

Waar kan ik terecht met vragen?

Heeft u een vraag of wilt u een verhuurvergunning aanvragen? Neem contact op via info@haarlemmermeer.nl. Vermeld dan 'opkoopbescherming' of 'verhuurvergunning' in de onderwerpregel van uw e-mail. U kunt ook bellen met 0900 1852