Belangrijke tekst: Bekijk of download hieronder het proces van Badhoevedorp Centrum Midden.
Het proces van het nieuwe centrum van Badhoevedorp bestaat uit 4 delen
De stappen uit de verschillende delen gebeuren niet op hetzelfde moment. U kunt het proces als pdf bekijken of de tekst op deze pagina lezen:
- Stappen Beeldkwaliteitsplan Badhoevedorp Centrum Midden
- Stappen Ontwikkeling Centrum oude A9-gebied
- Stappen Ontwikkeling Centrum overige partijen (OCOP)
- Stappen ontwerp plein Badhoevedorp Centrum
Beeldkwaliteitsplan Badhoevedorp Centrum
Hieronder staat wat we doen om het Beeldwaliteitsplan (BKP) te maken. De nummering van de stappen is BKP 1, BKP 2 enzovoort. De informatie- en meedenkmomenten staan tussen deze stappen.
Afbeelding: schema van het proces beeldkwaliteitsplan centrum
| Stap | Wanneer | Omschrijving | Uitleg |
|---|---|---|---|
| BKP 1 | 2022 | Inwoners en winkeliers reageren op het concept beeldkwaliteitsplan | Tijdens en na livestreams in januari en februari 2022 konden inwoners en winkeliers reageren op het Beeldwaliteitsplan (BKP). Meer informatie staat op JouwBadhoevedorp.nl |
| 2022 | Informatie- en meedenkmoment | We vroegen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. | |
| BKP 2 | 2022 | 2e concept BKP | Inwoners, eigenaren van de gebouwen en de grond, winkeliers en dorpsraad vertelden wat zij vinden van het plan. Mei – september 2022. |
| 2022 | Informatie- en meedenkmoment | We vroegen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. | |
| BKP 3 | 2023 | Aanpassen 2e concept BKP | Na bijdragen van inwoners, eigenaren van de gebouwen en de grond, winkeliers en dorpsraad passen we het concept BKP aan. Voorjaar 2023. |
| BKP 4 | 2023 | Haalbaarheidstoets | Investeerders kijken of het plan Centrum Midden Zuid betaalbaar is. |
| BKP 5 | 2024 | Eindconcept BKP | We vertellen inwoners, eigenaren van de gebouwen en de grond, winkeliers en dorpsraad over de aanpassingen van het BKP. Voorjaar 2024. |
| Informatiemoment | We vertellen inwoners en andere belanghebbenden over het plan. | ||
| BKP 6 | Eindconcept BKP | Gemeente maakt het eindconcept BKP bekend. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Officiële inspraak of zienswijze-termijn.Het plan ligt 6 weken ter inzage, iedereen kan reactie geven op het plan. | ||
| BKP 7 | Gemeenteraad neemt een besluit. | ||
| BKP 8 | Defintief BKP | Het definitief BKP is het toetsingskader voor de bouwplannen: de voorwaarden voor de architecten van de gebouwen. |
Ontwikkeling Centrum oude A9-gebied
Hieronder staat wat we doen om het plan ontwerp voor het oude A9-gebied te maken. De nummering van de stappen is A9-gebied 1, A9-gebied 2 enzovoort. De informatie- en meedenkmomenten staan tussen deze stappen.
Afbeelding: schema van het proces Ontwikkeling Centrum oude A9-gebied september 2024
| Stap | Wanneer | Omschrijving | Uitleg |
|---|---|---|---|
| A9-gebied 1 | 2024 | Regels Openbare Ruimte en aanlsuitende bebouwing | Met deze regels kunnen de partijen hun gebouwen plaatsen en ontwerpen. |
| 2024 | Informatiemoment | We vertellen inwoners en andere belanghebbenden over het plan. | |
| A9-gebied 2 | Koopovereenkomst | Gemeente en ontwikkelaar sluiten een overeenkomst over de verkoop van de grond. | |
| A9-gebied 3 | Ontwerp Omgevingsplan | Hierin staan de belangrijkste regels voor de gebouwen: hoe hoog, hoe breed, op welke plek en met waarvoor mag het gebruikt worden. Daarnaast hoe het gebied om de gebouwen heen ingericht wordt. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Officiële inspraak of zienswijze-termijn.Het plan ligt 6 weken ter inzage, iedereen kan reactie geven op het plan. | ||
| A9-gebied 4 | College neemt een besluit | ||
| A9-gebied 5 | Vergunning aanvraag | De precieze uitwerking van de gebouwen. Hoe komt het er echt uit te zien. Dit moet passen binnen de regels van het wijzigingsplan en beeldkwaliteitsplan. | |
| A9-gebied 6 | Vergunning krijgen | Goedkeuring om de gebouwen te gaan bouwen. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Bij een vergunningaanvraag krijgen belanghebbenden de ruimte om bezwaar of beroep aan te tekenen tegen het besluit. | ||
| A9-gebied 7 | Start bouw | Stap voor stap de gebouwen maken. |
Ontwikkeling Centrum overige partijen (OCOP)
Hieronder staat wat er nodig is voor de ontwikkeling van het centrum met de overige partijen. De nummering van de stappen is OCOP 1, OCOP 2 enzovoort. De informatie- en meedenkmomenten staan tussen deze stappen.
schema van het proces Ontwikkeling Centrum overige partijen (OCOP)
Stap | Wanneer | Omschrijving | Uitleg |
|---|---|---|---|
| OCOP 1 | 2024 | Regels Openbare Ruimte en aanlsuitende bebouwing | Met deze regels kunnen de partijen hun gebouwen plaatsen en ontwerpen. |
| OCOP 2 | Intentieovereenkomst | Afspraak tussen gemeente en eigenaren van de gebouwen. De afspraken gaan over het onderzoeken of de plannen betaalbaar zijn. | |
| OCOP 3 | Anterieure overeenkomst | Afspraak tussen gemeente en vastgoedeigenaren over wie welke kosten betaalt om de plannen te kunnen uitvoeren. En wie verantwoordelijk is voor welke risico’s. | |
| OCOP 4 | (Ontwerp) omgevingsplan | Hierin staan de belangrijkste regels voor de gebouwen: hoe hoog, hoe breed, op welke plek en met waarvoor mag het gebruikt worden. Daarnaast hoe het gebied om de gebouwen heen ingericht wordt. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Officiële inspraak of zienswijze-termijn.Het plan ligt 6 weken ter inzage, iedereen kan reactie geven op het plan. | ||
| OCOP 5 | Gemeenteraad neemt een besluit | Gemeenteraad neemt een besluit. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Bij een vergunningaanvraag krijgen belanghebbenden de ruimte om bezwaar of beroep aan te tekenen tegen het besluit. | ||
| OCOP 6 | Vergunning aanvraag | De precieze uitwerking van de gebouwen. Hoe komt het er echt uit te zien. Dit moet passen binnen de regels van het omgevingsplan en beeldkwaliteitsplan. | |
| OCOP 7 | Vergunning krijgen | Goedkeuring om de gebouwen te gaan bouwen. | |
| Informatie- en meedenkmoment | Bij een vergunningaanvraag krijgen belanghebbenden de ruimte om bezwaar of beroep aan te tekenen tegen het besluit. | ||
| OCOP 8 | Start bouw | Stap voor stap de gebouwen maken |
Ontwerp plein
Hieronder staat wat we doen om het ontwerp voor het dorpsplein te maken. De nummering van de stappen is Plein 1, Plein 2 enzovoort. De informatie- en meedenkmomenten staan tussen deze stappen.
Afbeelding: schema proces van het dorpsplein
Stap | Wanneer | Omschrijving | Uitleg |
|---|---|---|---|
| Plein 1 | 2019 | Verbeeldingen | In 2019 vroegen we het dorp wat er op het plein mag komen. We maakten 3 voorbeelden van hoe het plein eruit kan komen te zien. De wensen zijn: een markt,fontein, groen, evenementen, fietsen parkeren, bankjes en spelen. |
| 2019 | Informatie- en meedenkmoment | We vroegen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. | |
| Plein 2 | 2024 | Gemeenteraad neemt een besluit over de kosten | De gemeenteraad besluit hoeveel het plein mag kosten. |
| Plein 3 | 2025 | Schetsontwerp | Als we weten welke vorm het plein krijgt maken we 3 schetsontwerpen. Het dorp reageert op deze schetsontwerpen. Peiling via JouwBadhoevedorp.nl in 2024/2025. |
| 2025 | Informatie- en meedenkmoment | We vragen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. 2024/2025 | |
| Plein 4 | Voorlopig ontwerp | Bij het voorlopig ontwerp zien we wat wel en niet kan van de wensen van het dorp. We spreken met de inwoners over de keuzes die we moeten maken. | |
| Informatie- en meedenkmoment | We vragen inwoners en andere belanghebbenden wat zij vinden van het plan. | ||
| Plein 5 | Definitief ontwerp | Het ontwerp is klaar, alles heeft zijn plek. We weten waarom iets wel of niet kan. We vertellen de inwoners hoe het plein eruit gaat zien. | |
| Informatiemoment | We vertellen inwoners en andere belanghebbenden over het plan. | ||
| Plein 6 | Uitwerken bouwplan | We werken het definitief ontwerp uit in een bestek. Het bestek is nodig om met de aannemer af te spreken wat er precies moet gebeuren. | |
| Plein 7 | Kiezen aannemer | De gemeente zoekt een aannemer voor het plein. | |
| Plein 8 | Plein maken | De aannemer maakt het plein. |