Opkoopbescherming

Opkoopbescherming geldt in Haarlemmermeer in de volgende situatie:

• U heeft de woning gekocht op of na 1 april 2023.
• En de WOZ-waarde was op het moment van aankoop niet hoger dan de bovengrens voor opkoopbescherming (€ 504.000 in 2023, € 499.000 in 2024).
• En u heeft de woning gekocht op het moment dat deze niet verhuurd was. Of op het moment dat deze minder dan 6 maanden verhuurd was.

Opkoopbescherming duurt 4 jaar vanaf het moment dat de koopakte is ingeschreven in het Kadaster. Tijdens deze 4 jaar heeft u een vergunning nodig om de woning te mogen verhuren. Na 4 jaar mag u de woning zonder vergunning verhuren als u voldoet aan de regels uit het Omgevingsplan voor wonen. U vindt deze regels in het Omgevingsloket.

U krijgt alleen een vergunning in de volgende situaties:

• U verhuurt de woning met een tijdelijke huurovereenkomst (maximaal 12 maanden). U heeft eerst zelf minstens 12 maanden in de woning gewoond. 
• U verhuurt een woning die u alleen kunt bereiken via winkel-, kantoor- of bedrijfsruimte.
• U verhuurt de woning aan familie in de 1e of 2e graad.

Familie in de 1e graad

• Ouders en kinderen. 
• Partners van kinderen. 
• Ouders en kinderen van de partner. 

Familie in de 2e graad

• Grootouders en kleinkinderen. 
• Broers en zussen. 
• Partners van broers en zussen. 
• Grootouders en kleinkinderen en broers en zussen van de partner. 

Naast de regels voor opkoopbescherming moet u ook voldoen aan de regels uit het Omgevingsplan voor wonen. U vindt deze regels in het Omgevingsloket.

Er zijn regels voor hoeveel huur u mag vragen. De Eerste en Tweede Kamer hebben besloten om strengere voorwaarden te stellen aan tijdelijke huurcontracten. Zie Welke mogelijkheden heb ik om mijn woning tijdelijk te verhuren?

Heeft u vragen, neem dan contact op via info@haarlemmermeer.nl. Vermeld 'opkoopbescherming' of 'verhuurvergunning' in de onderwerpregel van uw e-mail. U kunt ook bellen met 0900 1852.