Overnachtingen aanbieden in Haarlemmermeer

Nieuwe hotelontwikkelingen worden alleen toegestaan als het:

• initiatief al loopt;
• initiatief past in de regels van het omgevingsplan;
• gaat om uitbreiding van een bestaand hotel, waardoor het hotel beter kan draaien en meer gasten ontvangen;
• plan bijdraagt aan een divers hotelaanbod (bijvoorbeeld een kleinschalig hotel). Toekomstige plannen toetsen we aan een afwegingskader. We kijken dan bijvoorbeeld naar marktruimte, ruimtelijke inpassing en netcapaciteit. Hiervoor gebruiken wij onze afwegingspunten uit onze hotellader, deze staat op pagina 31. Voor grotere initiatieven (vanaf 50 slaapplaatsen) geldt ook het MRA Ontwikkelkader Verblijfsaccommodaties. Met dit plan is er binnen de Metropoolregio Amsterdam (MRA) een ontwikkelkader en een expertteam voor verblijfsaccommodaties. Deze hulpmiddelen ondersteunen gemeenten bij nieuwe plannen voor hotels of andere logeerplekken. Zo kunnen zij beter controleren of een nieuw verblijf echt past bij de omgeving en iets toevoegt aan de plek waar het wordt gebouwd. 

Haarlemmermeer biedt ruimte voor nieuwe vormen van verblijfsrecreatie, bijvoorbeeld:

• glamping (luxe kamperen);
• groepsaccommodaties;
• bungalowparken (op maat en onder voorwaarden).

Voor grotere initiatieven (vanaf 50 slaapplaatsen) geldt het MRA Ontwikkelkader Verblijfsaccommodaties.

Kleinschalig kamperen (tot 15 plaatsen) en kamperen bij de boer is al mogelijk in het buitengebied. Het buitengebied is het gebied buiten onze dorpskernen. Dit staat in de regels in het omgevingsplan. Bestemmingsplannen in het buitengebied vallen onder het omgevingsplan. 

Wilt u uw woning tijdelijk verhuren of een Bed & Breakfast starten? Dat kan onder bepaalde voorwaarden.

Regels voor particuliere vakantieverhuur, bijvoorbeeld via Airbnb:

• u mag de woning of kamer maximaal 30 dagen per jaar verhuren;
• u woont zelf op het adres;
• u mag maximaal 6 personen ontvangen;  
• het mag niet zorgen voor overlast voor buren;
• gaat het om een huurwoning? Dan heeft u toestemming nodig van de eigenaar;
• u moet de gasten registreren en toeristenbelasting laten betalen.

Kijk op de webpagina over Airbnb voor meer uitleg.

Regels voor een Bed & Breakfast:

• u gebruikt een deel van uw woning;
• u moet meestal een omgevingsvergunning hebben (ook in het buitengebied);
• woont u buiten de bebouwde kom? Dan is het soms ook mogelijk om de B&B in een vrijstaand bijgebouw te verhuren (maximaal 4 kamers of 8 personen).

Kijk op de webpagina over Bed & Breakfast voor de verdere regels. 

Toeristenbelasting is belasting op overnachtingen van gasten die niet in de gemeente wonen. Via het digitaal loket van Cosensus meldt u zich hiervoor aan. Daarna ontvangt u ieder jaar een aangifteformulier en belastingaanslag.

Wie betaalt het?

U betaalt de toeristenbelasting aan de gemeente. U mag deze kosten aan uw gasten vragen als onderdeel van de kosten voor het verblijf. De belasting geldt op betaalde overnachtingen in een:

• Hotel of appartement hotel.
• Bed & Breakfast of pension.
• Groepsaccommodatie of jeugdherberg.
• Camping, vakantiehuis of natuurhuis (yurt).
• Boot of andere tijdelijke verblijfsplek.

Gehighlighte tekst: Bent u tussenpersoon tussen de eigenaar van het verblijf en de gasten? Dan betaalt u de toeristenbelasting. Als er in een periode geen gasten verblijven, betaalt u als tussenpersoon alsnog toeristenbelasting.  

Wat is het tarief?

Voor 2026 is het tarief voor toeristenbelasting 6,92%. Dit gaat over de prijs per nacht. Het gaat om het bedrag zonder toeristenbelasting, met btw. 

Iemand mag tot maximaal 6 maanden overnachten in een logiesfunctie. Dit geldt ook voor zakelijke toeristen.

Let op: Weten uw gasten dat zij een langere periode, tot maximaal 6 maanden, bij u verblijven? Dan kunnen zij zich inschrijven op het adres, zodat zij een postadres hebben. Verblijven uw gasten langer dan 4 maanden? Dan zijn zij dit zelfs verplicht. Bedenk daarom goed of u logies voor een langere periode wil aanbieden aan uw gasten.

Willen uw gasten zich inschrijven? Dit doen uw gasten bij de gemeente. Zij moeten hiervoor een afspraak maken.  

Wilt u weten wat er mogelijk is voor uw plan? Bekijk het Verblijfsaccommodatiebeleid of neem contact op met ondernemersplein@haarlemmeer.nl.