De regels voor de huisvesting van arbeidsmigranten
Via het Omgevingsloket(externe link) controleert u of huisvesting van arbeidsmigranten op uw gewenste locatie is toegestaan. Meestal is het maken van huisvesting voor arbeidsmigranten en het laten overnachten niet toegestaan. U heeft dan een omgevingsvergunning nodig om dit toch toe te staan.
Gemeente Haarlemmermeer heeft beleidsregels voor de huisvesting van arbeidsmigranten
Uw aanvraag voor een omgevingsvergunning moet voldoen aan de ‘beleidsregel logies arbeidsmigranten(externe link)’. Deze regels zorgen ervoor dat er minder overlast ontstaat en dat arbeidsmigranten goed worden gehuisvest.
De belangrijkste regels:
- Huisvesting voor arbeidsmigranten is alleen toegestaan:
- in het agrarisch gebied;
- in het glastuinbouwgebied;
- in leegstaande kantoorgebouwen op kantoorgebied Beukenhorst West en Schiphol-Rijk.
- In agrarisch gebied en glastuinbouwgebied moet de huisvesting meestal binnen het bestaande bouwvlak komen. Dit is het deel van een perceel waar volgens de regels al gebouwen mogen staan.
- In agrarisch gebied en glastuinbouwgebied mag huisvesting alleen bij een volwaardig agrarisch bedrijf. Een volwaardig agrarisch bedrijf is een bedrijf waarbij landbouw de belangrijkste activiteit is.
- De huisvesting is een nevenactiviteit. Het agrarische bedrijf blijft de belangrijkste functie.
- Bij kantoren is alleen huisvesting toegestaan als het kantoor al minimaal 3 jaar leegstaat.
- De vergunning geldt maximaal 15 jaar.
Ook kijkt de gemeente naar:
- een goed woon- en leefklimaat voor arbeidsmigranten en omwonenden;
- de afstand tot winkels en andere voorzieningen;
- de afstand tot bedrijven in de omgeving;
- de grootte en uitstraling van het gebouw;
- of het gebouw past bij de omgeving;
- de bereikbaarheid en voldoende parkeerplaatsen;
- of er niet te veel locaties voor arbeidsmigranten dicht bij elkaar liggen.
Eisen aan de huisvestingsvoorziening:
Met een huisvestingsvoorziening bedoelen we de plek waar arbeidsmigranten wonen en verblijven. Het college beoordeelt hoe lang arbeidsmigranten verblijven en of de huisvesting van goede kwaliteit is. Voor de verblijfsduur gelden de volgende regels:
- minimaal 1 week;
- maximaal 6 maanden.
Voor de kwaliteit gelden de volgende uitgangspunten:
- de huisvesting voldoet aan de normen van de Stichting Normering Flexwonen (SNF)(externe link);
- iedere arbeidsmigrant heeft een eigen slaapkamer;
- per arbeidsmigrant is minimaal 2,5 m² ontspanningsruimte beschikbaar.
Verken uw idee
Via het Ondernemersplein bekijkt u eerst of uw plan kans maakt op een vergunning. Dat proces heet ‘Verken uw idee’. Op de pagina Verken uw idee leest u hoe u zo'n toetsing aanvraagt. Daarna krijgt u een brief. Daarin staat of de gemeente kansen ziet in uw plan of niet.
Een aanvraag voor ‘Verken uw idee’ moet u voorbereiden. Voor een nuttig eerste overleg vragen wij u om de volgende informatie mee te sturen bij uw aanvraag:
- een korte projectomschrijving (doel, aantal arbeidsmigranten, verdeling arbeidsmigranten over de kamers en de locatie van de huisvesting);
- een schets met eerste opzet van de locatie (waar het gebouw zich bevindt, het aantal kamers en waarop is te zien dat het plan voldoet aan bovenstaande eisen).
Aanvraag omgevingsvergunning
Kunt u na het verkennen van uw idee een conceptaanvraag of aanvraag omgevingsvergunning indienen? Op Omgevingsvergunning leest u hoe dit werkt.
Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied(externe link) behandelt uw aanvraag namens de gemeente. Daarom vragen wij u de adviesbrief van Verken uw idee mee te sturen bij uw aanvraag.
Bij uw aanvraag levert u ook verplichte documenten aan. Welke documenten u nodig heeft, leest u op het Omgevingsloket als u uw aanvraag invult. Denk bijvoorbeeld aan tekeningen, een onderbouwing en rapporten.
Naast deze documenten levert u een beheerplan aan. In het beheerplan staat onder andere:
- hoe u de locatie beheert;
- hoe u overlast voorkomt;
- hoe u de veiligheid regelt;
- wie het aanspreekpunt is voor omwonenden;
- hoe u klachten behandelt;
- hoe u de kwaliteit van de huisvesting bewaakt.
Voorschriften bij de vergunning
De gemeente kan extra voorwaarden opnemen in de vergunning. U moet zich houden aan deze voorwaarden. Deze voorwaarden kunnen bijvoorbeeld gaan over:
- het maximale aantal arbeidsmigranten;
- beheer en toezicht;
- veiligheid op en rond de locatie;
- het bijhouden van een lijst van de mensen die op de locatie overnachten;
- de verbinding tussen de werkplek en de huisvesting van arbeidsmigranten. Een arbeidsmigrant die bij een agrarisch bedrijf werkt, kan bijvoorbeeld bij dat bedrijf worden gehuisvest. Er moet een duidelijke verbinding zijn tussen de werkplek en de huisvesting.
Voor vragen kunt u contact opnemen met het Ondernemersplein
Dat kan via ondernemersplein@haarlemmermeer.nl of 0900 1852. Vermeld hierbij dat uw vraag over de huisvesting van arbeidsmigranten gaat.
Is uw idee ingediend via Verken uw idee? Dan kunt u contact opnemen met uw casemanager van het Ondernemersplein.
Over uw aanvraag: neem contact op met de Omgevingsdienst Noordzeekanaalgebied. Bel naar 088 567 0200.
Bekijk ook
Beleidsregel logies arbeidsmigranten Haarlemmermeer 2026(externe link)