Planschade

Wanneer komt u in aanmerking voor een vergoeding?

De oorzaak van de schade komt door:

• Een bepaling van een bestemmingsplan, beheersverordening of van een provinciaal of rijksinpassingsplan.

• Een bepaling in een bestemmingsplan waarmee toepassing is gegeven aan een planwijziging, een planuitwerking of het stellen van verdere eisen.

• Een omgevingsvergunning voor de activiteit aanleg, planologisch strijdig gebruik of sloop.

• Een besluit tot aanhouding van een omgevingsvergunning.

• Een bepaling van een provinciale omgevingsverordening of van het Beluit algemene regels ruimtelijke ordening.

• Een bepaling van een exploitatieplan.

• Een koninklijk Besluit tot buiten toepassing verklaren van de Wet ruimtelijk ordening op een werk of werkzaamheid door de landsverdediging​.

Voorwaarden voor een vergoeding

• U heeft schade geleden aan uw eigendom. U bent dus eigenaar, geen huurder.

• De schade komt door planologische maatregelen.

• U vraagt de tegemoetkoming aan binnen vijf jaar nadat het bestemmingsplan waarover het gaat, of de wijziging daarvan, is ingegaan.

• Het zou onredelijk zijn als de schade helemaal voor uw eigen rekening zou komen.

• U heeft niet op een andere manier vergoeding voor de schade ontvangen bijvoorbeeld koop, onteigening of verzekering.

Niet alle schade wordt vergoed. Er geldt een eigen risico van 2 procent van uw inkomen (bij inkomensverlies) of van de woning (bij waardevermindering). In sommige gevallen kan het risico worden verhoogd van 2% naar 5%. Bijvoorbeeld als er sprake is van een normale maatschappelijke ontwikkeling, zoals woningbouw in de kern van een dorp of stad.