.

Veelgestelde vragen en antwoorden (FAQ)

Heeft u vragen over de ontwikkelingen van Hyde Park? Deze beantwoordt het projectteam graag. De meest gestelde vragen en bijbehorende antwoorden vindt u hieronder.

Algemeen

Hoe worden buurtbewoners en bedrijven in Hyde Park geïnformeerd over werkzaamheden in het gebied?
Hyde Park informeert buurtbewoners en bedrijven over sloop- en bouwwerkzaamheden in het gebied via de website www.bouwenaanhydepark.nl. Via deze website kan iedereen zich aanmelden voor een nieuwsbrief over de werkzaamheden. Ook zijn er bijeenkomsten waar buurtbewoners en bedrijven informatie krijgen over de planning, de sloop en de bouw. Voor vragen kan je tijdens kantooruren langslopen bij het informatiecentrum Hyde Park House aan de Planetenweg 5.

Het gebied

Blijven de Fruittuinen en de kinderboerderij in het Stadspark?
De Fruittuinen en de kinderboerderij zijn onderdeel van het Stadspark. Dit jaar werkt de gemeente verder aan de ontwikkeling van het Stadspark. Meer informatie op www.haarlemmermeergemeente.nl/stadscentrum-hoofddorp/stadspark.
 
Hoe staat het met de plannen voor de tennishal?
Het is de bedoeling dat het duurzame tenniscomplex straks onderdeel is van het Stadspark. Het tenniscomplex draagt bij aan de levendigheid en veiligheid van het park. Uitgangspunt is dat het complex grotendeels openbaar toegankelijk is. De gemeente werkt samen met de tennisvereniging aan een haalbaar plan. Meer informatie kunt u vinden op de pagina van het tenniscomplex.

Wat is de Gerritshoeve?
Op de hoek van de Van Heuven Goedhartlaan en de Planetenweg komt de Gerritshoeve. In een bestaande klassieke boerenschuur komt een duurzaam café-restaurant van 350 vierkante meter en een terras met 330 plaatsen. Er worden zoveel mogelijk lokale producten gebruikt. Meer informatie op de pagina van de Gerritshoeve.

Wat is het KomEtenPlein?
Het KomEtenPlein op de kruising van de Saturnusstraat en de Planetenweg zorgt tijdens de bouw van Hyde Park voor levendigheid in het gebied. Je kunt bij de foodtrucks iets lekkers halen, maar ook op het pleintje een vrijdagmiddagborrel of buurtfeest geven. Het idee voor dit pleintje met faciliteiten voor kleine evenementen ontstond tijdens een van de bijeenkomsten van Hoofddorp-Centraal. Plannen om hier zelf een feestje te organiseren? Neem contact op met procesmanager Noemie Smit via 0900 1852 of noemie.smit@haarlemmermeer.nl. Meer informatie op de pagina van het KomEtenPlein.

Welke gebouwen blijven in het gebied bestaan?
Het hotel (hampton by Hilton), de bestaande woningen en een aantal kantoorpanden in Hyde Park blijven in gebruik als hotel en kantoor. Een aantal van deze panden is net gerenoveerd.

In Hyde Park is al veel gesloopt en veel andere gebouwen zijn half gesloopt. Blijft het gebied voorlopig zo?
De komende jaren wordt veel gesloopt en gebouwd.

Wat gebeurt er met de bedrijven in de panden die gesloopt worden?
Deze bedrijven gaan in fases verhuizen. Sommige bedrijven vinden een andere plek in het gebied. Er blijven behalve woningen ook kantoren in het gebied staan. Dit zorgt voor een mooie mix aan functies.

Blijft het huidige stratenplan behouden? 
De straten die er nu zijn blijven, behalve de Marsstraat. Er komen extra straten bij en de Jupiterstraat wordt deels verlegd. Omdat er straten bij komen en veel nieuwe huisnummers, veranderen de straatnamen. In de toekomst hebben de straten in Hyde Park namen van internationale architecten. Zie straten Hyde Park.

Hoe hoog worden de gebouwen? 
De gebouwen variëren straks van 4 tot 14 lagen. Het hoogste punt wordt 14 lagen. 

Hebben de hoogteverschillen in het plan te maken met Schiphol?
Een deel van de hoogteverschillen heeft te maken met Schiphol. Vanwege de nabijheid van Schiphol is er een maximale hoogte van de gebouwen. De maximale bouwhoogtes zijn vastgelegd in het LIB, het Luchthaven Indelings Besluit. Een kaart daarvan staat op Kaart bij luchthavenindelingsbesluit Schiphol.

Is in het plan ruimte voor kinderen om te spelen?
Ja, er is ruimte voor kinderen om te spelen. In het Stadspark en in Hyde Park worden in de binnentuinen en openbare ruimte nieuwe speelplekken ingericht.

Wat zijn de toekomstplannen voor het station van Hoofddorp?
De gemeente en Hyde Park maken geen plannen voor het station. Dat doen de NS, Prorail en andere partners. De gemeente denkt daarover wel mee. Dat geldt ook voor de Noord/Zuidlijn in Amsterdam. Er wordt gesproken over het doortrekken van de Noord/Zuidlijn tot aan het station van Hoofddorp.

Komen er volwassen bomen in het gebied?
Er worden geen volwassen bomen geplant, maar ze hebben wel een redelijk formaat. Meer over de inrichting van de straten en plein staat op www.haarlemmermeergemeente.nl/stadscentrum-hoofddorp/nieuws/voorlopig-ontwerp-straten-en-pleinen-hyde-park-gereed.

Kunnen de binnentuinen de grote hoeveelheid regenwater aan bij piekbuien? 
Ja, de binnentuinen krijgen een dikke grondlaag en/of waterbergende maatregelen om regenwater op te vangen. Bovendien liggen de binnentuinen hoger dan de straten

Komt er een gezondheidscentrum?
De ontwikkelaar is daarover in gesprek met partijen die in de gezondheidszorg actief zijn.

Komen er voorzieningen voor senioren die langer thuis blijven wonen?
Ja, dat is wel de bedoeling, een fysiotherapeutpraktijk bijvoorbeeld.
 

Planning

Wat is de planning?
In het najaar van 2018 is de sloop van de eerste gebouwen gestart. In 2020 begint de verkoop van de woningen. Verwacht wordt dat in 2020 de bouw van de eerste gebouwen begint.

Wordt alles tegelijkertijd gebouwd?
Er wordt gefaseerd gebouwd. Het is de bedoeling dat de bouw in 2020 van start gaat. Het idee is dat ongeveer elk half jaar de bouw van een nieuw blok wordt gestart. De oplevering is vanaf 2022. 

Hoe kan ik op de hoogte blijven van de mogelijkheden om te reageren wanneer het bestemmingsplan of een omgevingsvergunning ter inzage wordt gelegd?
Wanneer de stukken van een bestemmingsplan of van een omgevingsvergunning ter inzage worden gelegd, maakt de gemeente dat bekend via www.officielebekendmakingen.nl. Wie zich inschrijft voor de e-mailservice krijgt daarover een e-mail.
 

Woningen

Hoeveel woningen komen er in het gebied van Hyde Park?
Ongeveer 3.800-4.000 woningen. Elk bouwblok bestaat uit zes of zeven appartementencomplexen. Per bouwblok komen gemiddeld ongeveer 250-400 woningen.

Hoe groot worden de woningen?
De grootte van de woningen loopt uiteen van 30 tot 140 vierkante meter.

Komen er ook woningen met balkons?
Het merendeel van de woningen krijgt een buitenruimte, een balkon of een terras. Bij veel van de woningen op de begane grond kunnen bewoners een bankje buiten op de stoep zetten.

Waar komen de woonwerkwoningen? 
In het hele gebied kunnen woonwerkwoningen komen met bijvoorbeeld beneden een kantoor en boven de woonruimtes.

Komen er huurwoningen en koopwoningen?
Er komt een gevarieerd aanbod van (sociale) huur- en koopwoningen. Ongeveer de helft van de woningen worden koopwoningen en de andere helft worden huurwoningen. Er komen ook sociale huurwoningen en penthouses op de bovenste verdiepingen.

Komen er ook sociale huurwoningen?
Ja, 20 procent van de woningen worden sociale huurwoningen.

Komen er woningen voor senioren?
Jazeker, die komen er. Bijvoorbeeld gelijkvloerse woningen voor mensen die wat ouder zijn en van wie de kinderen uit huis zijn.

Wanneer begint de verkoop van de woningen?
In 2020 gaat de verkoop van de eerste woningen van start. Kijk voor meer informatie op www.hydeparkishere.nl.

Hoe kan ik in aanmerking komen voor een sociale huurwoning in het gebied?
Wie in aanmerking wil komen voor een sociale huurwoning moet ingeschreven staan bij Woningnet. Geïnteresseerden in een koopwoning en in andere huurwoningen hoeven niet geregistreerd te zijn als woningzoekende.

Wanneer worden de (huur)prijzen van de woningen bekend?
Dat is afhankelijk van de bouw van de woonblokken. In 2020 begint de bouw van de eerste woonblokken. Met een gemiddelde bouwtijd van drie jaar zullen de eerste woningen in 2023 opgeleverd worden. Op zijn vroegst medio 2020 wordt meer bekend over de koopprijzen. Via www.hydeparkishere.nl kunt u uw interesse in een woning kenbaar maken. Op deze website komt informatie over de verkoop en verhuur van woningen. Als de woningen in de verhuur gaan, worden de huurprijzen bekend.

Zijn er startersleningen voor Hyde Park beschikbaar?
Haarlemmermeerders die een nieuwbouwwoning in Hyde Park kopen, kunnen in aanmerking komen voor een starterslening. Een starterslening is voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Het is een extra lening van de gemeente die kopers kunnen krijgen naast de hypotheek die zij afsluiten bij een bank. Deze lening is maximaal 40.000 euro. Kijk voor meer info op www.haarlemmermeergemeente.nl/stadscentrum-hoofddorp/nieuws/startersleningen-voor-hyde-park.

Hoe worden de woningen van energie voorzien?
De woningen worden verwarmd en gekoeld met warmte-koude-opwekking (WKO) via vloerverwarming. Er komen in de eindsituatie geen gasaansluitingen in de wijk om te koken, voor het warme water of om de huizen te verwarmen. Iedere woning heeft zijn eigen meter en rekening.

Hoe wordt voorkomen dat de nieuwe woningen veel schaduw krijgen door de hoogte van de gebouwen?
De gebouwen worden zo ontworpen dat er zo veel mogelijk zonlicht binnenkomt. De architect spreekt van ‘suncuts’ in de gebouwen. Doordat de zuidzijde van de appartementengebouwen lager is, krijgt de zon meer ruimte.

Zijn de woningen straks gasloos? 
Ja. 

Wordt WKO (warmte-koude-opslag) al veel gebruikt in Nederland? 
Bij zeker 300 projecten in Nederland wordt al gewerkt met WKO, maar in Hyde Park gebeurt dat wel op een unieke schaal. Er komen vier warmtebronnen in Hyde Park. Zie ook het nieuwsbericht daarover www.haarlemmermeergemeente.nl/stadscentrum-hoofddorp/nieuws/grootste-warmte-koude-opslag-van-de-nederlandse-woningbouw-hyde-park.

Komen er ook woningen voor Hoofddorpers?
Iedereen kan in aanmerking komen voor een woning. Hoofddorpers dus ook. Mensen die minstens twee jaar in Haarlemmermeer wonen en voor het eerst een woning kopen, kunnen in aanmerking komen voor een starterslening

Welke ontwikkelaars gaan woningen bouwen in Hyde Park?
Deze bedrijven gaan in Hyde Park woningen, parkeerplaatsen en ruimtes voor voorzieningen bouwen of werken aan plannen om dat te gaan doen:

Verkeer en bereikbaarheid

Mogen er straks auto’s door de Fruittuinen rijden?
Nee.

Blijft de fietsroute langs de Kagertocht een hoofdfietsroute? 
Ja, het blijft een hoofdfietsroute. In de toekomst mogen er ook auto’s mogen komen. Die zijn hier te gast. De routes tussen het station, Hyde Park en het centrum worden verbeterd.

Kunnen kinderen veilig naar school vanuit Hyde Park? 
Er komen veilige fietspaden en de kruising bij de Kruisweg wordt aangepast. Daar komen verkeerslichten.

Wordt het nu veel drukker op de weg door de nieuwe bewoners?
Het wordt drukker als er meer bewoners zijn. Maar de nieuwe wijk wordt vooral ingericht voor voetgangers en fietsers. De verwachting is dat de meeste bewoners gebruikmaken van het openbaar vervoer omdat het NS-station heel dichtbij is. Bewoners kunnen ook gebruikmaken van deelauto's.

Welke verkeersmaatregelen worden er genomen?
Er worden verschillende verkeersmaatregelen genomen om te zorgen dat het verkeer ook in de toekomst goed kan doorstromen. Zo wordt de Kruisweg aangepast, er worden nieuwe verkeerslichten geplaatst op de kruising Planetenweg/Kruisweg en er komen goede en veilige oversteken die passen bij een drukkere situatie.

Is Hyde Park straks voor autoverkeer toegankelijk via de brug in het Piratenpad?
De brug in het verlengde van de Piratenweg is een brug voor fietsers en voetgangers. Dat blijft zo. Autoverkeer voor Hyde Park gaat via de Van Heuven Goedhartlaan en de Kruisweg het gebied in en uit. De brug van het Piratenpad kan in noodgevallen gebruikt worden door hulpdiensten.

Moeten mensen die nu in de buurt van Hyde Park wonen straks langer wachten voor de stoplichten?
Er komen extra verkeerslichten bij. De verkeerslichten worden goed op elkaar afgestemd om wachttijden zo kort mogelijk te maken. 

Worden de oversteken op de Kruisweg verbeterd?
Als er nieuwe bewoners komen in Hyde Park worden de oversteken op de Kruisweg aangepast. In 2020 gaat de gemeente verder met het ontwerpen van deze oversteken. Veiligheid staat daarbij voorop. In 2020 worden bewoners van de Kruisweg uitgenodigd om mee te denken over de ontwerpen. Zie ook meer informatie over de kruispunten.

Wat is de maximumsnelheid in het gebied? Wat wordt er gedaan aan verkeersveiligheid binnen de wijk?
In het gebied gaat een snelheidslimiet van 30 kilometer per uur gelden. Het gebied wordt ingericht voor fietsers en voetgangers. De auto is dus echt te gast. Op de Kruisweg verandert de snelheidslimiet niet.

Waarom zijn de bushaltes in Hyde Park vervallen?
De bushaltes van lijn 161 in Hyde Park zijn tijdelijk vervallen. De reden voor de tijdelijke omleiding van de route van de bus is de verkeersveiligheid in het gebied. Er is te weinig ruimte voor bussen, bouwverkeer, auto’s, fietsers en voetgangers tijdens de bouwperiode.

Waarom ligt er een tijdelijk fietspad langs de Kruisweg?
De werkzaamheden op het terrein van Het Gemaalhuis zijn in volle gang. Om de veiligheid te garanderen is het (brom)fietspad en de stoep langs de Kruisweg bij huisnummer 835 afgesloten. Aan de overzijde van de Kruisweg is een tijdelijk (brom)fietspad en een stoep aangelegd.
 

Parkeren

Kunnen bewoners van Hyde Park in de omliggende wijken parkeren? 
Bewoners van Hyde Park krijgen geen parkeervergunning voor omliggende wijken.

Hoeveel parkeerplekken zijn er voor bewoners van Hyde Park? 
Per woning is er straks tussen 0,3 en 1 parkeerplek, afhankelijk van het type en de grootte van de woning. De verwachting is dat bewoners van Hyde Park minder auto’s bezitten dan de gemiddelde Hoofddorper, omdat het station vlakbij is en het centrum van Hoofddorp makkelijk per fiets te bereiken is. 

Mogen mensen die met de trein gaan in Hyde Park parkeren? 
Iedereen kan in Hyde Park parkeren, maar dit zal duurder zijn dan in de P+R-voorziening naast het station in Hoofddorp.

Komen er laadpalen voor elektrische auto’s? 
In de parkeergarages komen laadpalen.

Hoe werkt het met deelauto’s in Hyde Park? 
Voor de bewoners van Hyde Park worden deelauto’s ter beschikking gesteld. Hyde Park is hiertoe een deelautoverplichting aangegaan en werkt de invulling verder uit. 

Komen er deelauto's?
Ja, bij de woningen worden ook deelauto's beschikbaar gesteld in de parkeergarages.

Is het betaald parkeren op straat in Hyde Park?
Ja, er zal betaald moeten worden voor parkeren op straat.

Waar kunnen bewoners hun fiets parkeren?
Er komen gezamenlijke fietsenbergingen en de meeste woningen krijgen een eigen berging. Het is de bedoeling dat zo weinig mogelijk mensen hun fiets op straat parkeren. Dat past niet bij een hoogwaardige openbare ruimte.

Wordt de verkeersdruk groter op de Kruisweg?
Inderdaad wordt het aantal verkeersbewegingen groter. Het effect van het plan is ter hoogte van Hyde Park bijvoorbeeld ongeveer een kwart meer verkeersbewegingen. Er worden maatregelen genomen om de doorstroming goed te houden.

Is er een wachtlijst voor parkeerplaatsen? Moeten bewoners een parkeerplaats kopen? 
Bewoners kunnen apart een parkeerplaats kopen.

Hoe kunnen bezoekers hun auto parkeren?
Bezoekers moeten een parkeerplek zoeken in een van de parkeergarages of op straat en daarvoor betalen.
 

Ondernemen

Zijn er ook kansen voor ondernemers in Hyde Park?
Er liggen zeker kansen voor ondernemers in Hyde Park. Er wonen straks circa 6000 mensen in dit gebied én de route tussen het station en het centrum wordt aantrekkelijker. Zo is er de vraag naar ongeveer 8 nieuwe horecaconcepten, een kleine supermarkt, een sportschool en detailhandel.

Ik heb interesse om te ondernemen in Hyde Park. Waar kan ik terecht?
De verwachting is dat de eerste commerciële ruimtes vanaf 2023 beschikbaar zijn. De jaren erna zullen nog meer units op de markt komen. De verhuur wordt door de eigenaar van het vastgoed (Hyde Park) gedaan. Heeft u interesse, dan kunt u een e-mail sturen aan Jeffrey van Aalst via j.vanaalst@hydepark.bv of contact opnemen met het kantoor van Hyde Park via telefoonnummer 020 7474747.