Deelprojecten Nieuwe Kom

Marktgebouw

Tussen de Venneperstraat, het Harmonieplein, de Gelevinkstraat en de Elemastraat komt het zogenaamde “Marktgebouw”. Het wordt een vrijstaand gebouw van minimaal vier verdiepingen hoog. Het Marktgebouw biedt op de begane grond ruimte voor commerciële of maatschappelijke voorzieningen. Op de andere verdiepingen komen woningen.

De grond voor het geplande Marktgebouw is deels in bezit van een particuliere eigenaar. Er is veel overleg geweest met een ontwikkelaar. Ondanks wederzijdse inzet is het helaas nog niet gelukt om een financieel haalbaar plan te maken dat past in de ambitie, het stedenbouwkundig plan en de beeldkwaliteit voor de Nieuwe Kom. Het overleg gaat intussen door. Daarnaast is de gemeente op zoek naar een partij die de begane grond wil gebruiken voor een andere openbare functie, die levendigheid geeft aan de Venneperstraat, Gelevinkstraat en het Harmonieplein. Als het lukt om voor het Marktgebouw een mooie invulling te vinden, dan gaat de gemeente verder in gesprek met de ontwikkelaar over de prijs van de grond en over hoe het parkeren opgelost kan worden. 

Locatie tussen Venneperstraat en Poststraat

Tussen de Venneperstraat en de Poststraat zijn oude panden gesloopt. De oude panden maken plaats voor een nieuwbouwplan met op de begane grond winkels en op de verdiepingen erboven woningen en parkeren. Op dit moment is het terrein nog kaal, maar voor een groene aanblik is er gras ingezaaid. Het plan voor de nieuwbouw is al heel ver, maar moet door de ontwikkelaar nog verder in detail worden uitgewerkt. Ook wordt nog gekeken naar de bereikbaarheid van het plan. Nadat de gemeente en de ontwikkelaar het eens zijn over het ontwerp, gaat het voorstel naar de gemeenteraad voor een besluit. Naar verwachting gebeurt dit eind 2021. Na dit besluit gaat de ontwikkelaar de omgevingsvergunning aanvragen.

Foto: Eindelijk zijn na jaren van leegstand en verpaupering de panden aan de Venneperstraat gesloopt. Tot de start van de nieuwbouw, is er voor een groene aanblik nu gras ingezaaid

Foto: sloop panden februari 2021. Bron: Jur Engelchor

Harmonieplein tussen de Poststraat en de Doorbraak

Voor het gebied aan het Harmonieplein tussen de Poststraat en de Doorbraak wordt gekeken naar een invulling met minder commerciële voorzieningen en meer wonen dan is bedacht in de eerder vastgestelde kaders. Het programma van eisen/wensen is de gemeente nu aan het opstellen. Na goedkeuring hiervan is het de bedoeling om via een aanbesteding de markt uit te nodigen om met een passend plan te komen. 

Hieronder ziet u het kaartje met de ontwikkeling van de Nieuwe Kom

Planning

Naar verwachting neemt het college van burgemeester en wethouders voor het einde van 2021 een besluit over het plan voor de kavel tussen de Venneperstraat en Poststraat. Daarna moet mogelijk ook de gemeenteraad nog met het plan nog akkoord gaan. Na dit besluit gaat de ontwikkelaar de omgevingsvergunning aanvragen.